2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 90 m²
Wir möchten Ihnen eine bezugsfreie Eigentumswohnung in Wernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen, zum Erwerb vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Wohnhaus, im Dachgeschoss, in erster Reihe zum Wasser. Die Anlage wurde um 1996 auf einer ca. 2.557 m² großen Liegenschaft, mit direktem Wasserzugang und Badesteg erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich Carport-Stellplätze für die PKW`s und die Möglichkeit Ihre Fahrräder in einem überdachten Holzhaus abzustellen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, direkt in die angebotene Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 90 m² mit Fußbodenheizung und einem Balkon/einer großen Terrasse mit herrlichem Ausblick aufs Wasser. Hier kann man hervorragend die Seele baumeln lassen. Von dem Eingangsbereich aus erreichen Sie rechts die Küche mit angrenzendem, großen Wohnzimmer. Links vom Flur befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und separater Kammer. Dieses begeistert zudem durch seine 4 großen Dachflächenfenster, durch die Sie den Blick in den Sternenhimmel genießen können. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit über eine Klappholztreppe im Flur in den Spitzboden zu gelangen. Ein zugeordneter Kellerabteil befindet sich im Gebäude 1 der Anlage. Sie haben also genügend Möglichkeiten Ihre Utensilien praktisch zu verstauen. Wohnzimmer, Bad und Küche sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat versehen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden. Dies jedoch vorerst in Form eines befristeten Mietverhältnis bis Ende 2019. Zudem schließen Sie mit dem Eigentümer einen Vertrag über ein notarielles Ankaufsrecht. Details dazu erläutert Ihnen gern der Objektbetreuer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
- innen weiße Holz/- und Glastüren - Rollläden - Fensterbänke innen aus Werkstein, außen Metall - Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat, Teppich - Holzfenster mit Isolierverglasung - Dachflächenfenster - Spitzboden - Fußbodenheizung - Balkon/Terrasse mit Wasserblick - Tageslichtbad mit Badewanne - ein zugeordneter Bootsliegeplatz ist vorhanden
In Brandenburg, im Landkreis Dahme - Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, liegt die Gemeinde Königs Wusterhausen, in der Wernsdorf ein Ortsteil ist. Eine wald- und wasserreiche Umgebung. Das Gebiet um Berlin-Schmöckwitz und Wernsdorf zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Berliner. Wernsdorf ist durch seine Lage am Crossinsee ein begehrtes Erholungs- und Wohngebiet. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist ca. 9 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Berliner City über Regional und/ - oder S-Bahn. Über das Adlergestell gelangt man in ca. 40 Minuten zum Alexanderplatz. Bis zur Autobahn fahren Sie etwa 6 km und zum Flughafen BER ca. 19 km. Das Einkaufszentrum Müggelpark ist ca. 6 km entfernt, hier finden Sie diverse Läden für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die nächste Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie mit der Linie 428 nach Erkner und mit der Linie 733 Richtung Bahnhof Königs Wusterhausen und Zeuthen. Ein Idyll am Rande einer boomenden Metropole.
Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 146 kWH Gaszentralheizung (Wesentlicher Energieträger) Baujahr Gebäude: um 1996 Energieausweis gültig bis: 21.11.2018 Energieausweisdatum: 21.11.2008
