2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 67 m²
22335 Hamburg

Die ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca.1999 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück in konventioneller, gedämmter Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Zu erreichen ist die Wohnung mittels Fahrstuhl, welcher bis zur Tiefgarage fährt oder über die geräumige Treppenhausanlage. Die Miteigentumsanteile werden mit 1.036/10.000stel beziffert. Von der Wohnungseingangstür aus betrachtet, findet man zur Linken die funktionell ausgestattete Küche vor, sodann das geräumige Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Rechter Hand betreten Sie das großzügige ca. 32 m² große Wohnzimmer, in das über die breite, bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht einfällt. Die Balkontür ermöglicht den Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon, welcher einen herrlichen Blick in den ruhigen Garten ermöglicht. Die Wohnung ist im Wohn-/ sowie Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgelegt, der Flur mit Küche nebst Bad hingegen verfügen über einen Fliesenboden. Das inneliegende Duschbad erscheint geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist die Wohnung mit Kunststofffensterrahmen mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Insgesamt gehören zehn Wohneinheiten zu dieser verwalteten WEG. Der Dachboden bietet den Bewohnern des Hauses ausreichend Stauraum an, von dem jeder Eigentümer seinen Teil in Anspruch nimmt. Das Haus ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Sie hat zehn Stellplätze und ist durch eine Schleuse mit dem Treppenhaus verbunden. Neben den Duplex-Stellplätzen existieren zwei Einzelstellplätze; ein Duplexparker-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird entsprechend mitverkauft. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, welche auch das Warmwasser erzeugt. Neben dem Heizungsraum, bestehen ebenso eine Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum. Der Gartenbereich ist über eine Treppe aus der Tiefgarage heraus zu erreichen.

HH-Ohlsdorf ist ein Stadteil im Norden Hamburgs. Vor der Haustür liegen der Alsterlauf und Mühlenteich, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt umliegend zum Einkehren ein. Der U-Bahnhof "Klein Borstel" und die S-Bahnstation "HH-Ohlsdorf" sind nicht weit entfernt und auch zu Fuß gut zu erreichen. Das Alstertal Einkaufszentrum, eines der edelsten Einkaufszentren von Hamburg, ist mit dem PKW oder aber dem ÖPNV gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorzufinden.