5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 125 m²
22455 Hamburg

Dieses geschmackvoll sanierte Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, westlich des Garstedter Weges. Das Haus gehört zu einer kleinen Reihenhausgemeinschaft mit insgesamt 11 Einheiten, welche 1986 errichtet wurden. Die Beheizung erfolgt, wie auch die Warmwasseraufbereitung, über eine eigene Gastherme. Das Haus wurde erst vor 5 Jahren umfassend modernisiert und der Garten vor etwa 2 Jahren neu gestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, eine Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie eine ausreichend großer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die schöne, große Küche mit Essplatz. Aufgrund des niedriger gelegenen Eingangsbereiches befindet sich hier - im Wohnbereich - auch der Zugang zur Terrasse und Garten. Im 2. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Haus ist ideal geeignet für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Hervorzuheben ist noch der auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindliche Spielplatz, welcher zur Eigentümergemeinschaft gehört und von den Bewohnern genutzt werden kann. Weitere Beschreibung: Hausgeld: 152,0 EUR, Befeuerung: Erdgas

Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Terrasse

Hamburg-Niendorf zählt - gerade bei Familien - zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Umgeben von viel Grün, lässt es sich hier herrlich ruhig und doch zentrumsnah leben. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie in der näheren Umgebung. Trotz der Nähe zum Flughafen bekommen Sie hier in aller Regel kaum etwas von den Flugzeugen mit. So lässt sich der Feierabend auf der grünen und uneinsehbaren Terrasse noch besser genießen.

Die Übergabe des Hauses soll in Abstimmung mit den Eigentümern spätestens im Sommer 2018 erfolgen. Der Energieausweis ist beantragt. Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die vertraglich geschuldeten Leistungen, allein die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen gültig. Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern kurzfristig zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de.