4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 72 m²
60437 Frankfurt Bonames

Im Stadtteil Frankfurt-Bonames in einer sehr gepflegten Wohnanlage, befindet sich die 4 Zimmerwohnung im 2 OG in einem 9 Familienhaus. Das Mehfamilienhaus wurde 2016 generalsaniert. Es wurden folgende Massnahmen am Haus durchgeführt! - Vollwärmeschutz/Aussenfassade, sowie des Dochbodens - Treppenhaus - Eingangsbereich/Sprechanlage - Fenster mit 3 fach Verglasung wurden installiert - Balkon saniert uvm. Fussläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahnstadion, Bushaltestellen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten etc. Die Wohnung ist der Zeit vermieten und es sind Mieteinnahmen in Höhe von € 9.000 p.a. (jährlich). Für Kapitalanleger wäre zu überprüfen, ob die Miete angehoben werden kann. Nach einer fristgerechten Kündigung könnte die Wohnung eigengenutzt werden.

Die Wohnung verfügt über - 4 Zimmer (Eltern/Kind/Büro/Wohnzimmer) - Tageslichtbad mit Wanne (weisse Fliesen) - Küche inkl. Einbauküche (Buche funiert mit Spühlmasch., Herd, Backofen erhöht, Einbachränke bis unter die Decke - Balkon/Loggia - 1 Kellerraum + 1 Raum im Dachboden Die Wohnräume/Böden sind mit Fertigparkett (Buche) und Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet

Der Frankfurter Stadtteil, Bonames liegt an der Nidda und im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661 (trennt die Stadtteile Bonames und Kalbach). Der bebaute Ort selbst liegt gemarkungsmäßig eingekeilt zwischen Kalbach, Nieder-Eschbach und Harheim, während sich die freie Fläche in Richtung Süden zur Nidda hin befindet. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach (Park-and-Ride-Parkplatz) und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) an. Der Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz erfolgte bereits 1910, die letzte Straßenbahn verkehrte bis zur vollständigen Umstellung auf den U-Bahn-Betrieb 1978.

Gerne können Sie uns kontaktieren und wir vereinbaren einen Besprechungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen nur bei ernsthaften Kaufinteresse vereinbaren können, um den der zeitigen Mieter nicht unnötig zu belasten. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Herr Rauh auf und wir können alles weitere besprechen: mobil: 0163-6967699 mail: c.rauh@mein-wolf-haus.de