Haus zum Verkauf €185.000 250 m²
09405 Zschopau
bisheriger Preis €219.000

Sie möchten gern zukunftsorientiert in eine rentable Anlage in Form einer Immobilie investieren? Dann informieren Sie sich hier über alle Details zum Objekt! Dieses denkmalgeschützte, im Jahr 2001 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Etagen im Stadtkern von Zschopau, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 660 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 14.936 €. Das um 1800 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in allen Bereichen kernsaniert und in diesem Zuge attraktive Zwei- und Dreiraumwohnungen mit solider Bausubstanz geschaffen. Durch die fachgerechte Sanierung konnte für das Objekt ein attraktiver Energieverbrauchskennwert erzielt werden. Dieser liegt bei nur 102 kWh/(m²-a). Der dazugehörige, hinterm Haus liegende sonnige Terrassengarten sowie die Zentrumslage, bieten den Mietern angenehmes Wohnen und sichern dem Eigentümer langfristige und zufriedene Mieter. Mit fachgerechter Sanierung und Liebe zum Detail entstand hier ein schickes Wohnhaus in Zschopau. Rufen Sie uns an und schauen es sich mit uns gemeinsam an!

denkmalgeschützte Anlageimmobilie mit 6 Wohneinheiten Baujahr ca. 1800 Gaszentralheizung (Wärmetauscher in 2016 gewechselt) Warmwasseraufbereitung je Wohneinheit über elektrische Durchlauferhitzer Kunststofffenster doppelt verglast, im Erdgeschoss vorn Holzfenster Einbauküchen in jeder Wohnung integriert; im EG je eine Miniküche Elektroinstallation in gutem Zustand Fassade ohne Dämmung, Rückseite des Hauses mit Wärmedämmung Dacheindeckung vorn – Thüringer Schiefer, hinten – Bitumenschindeln (2012 erneuert) Holzaußentüren Treppenhäuser mit Zwischenpodesten modern ausgestattete Bäder mit Dusche/Wanne Zwei- bis Drei-Raum-Wohnungen Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Zschopau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alle Anbindungen, wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt und bieten somit für Familien einen sicheren Rahmen. Über die B 174 erreicht man Chemnitz in ca. 15 Autominuten. Landesdirektion: Chemnitz Landkreis: Erzgebirgskreis Postleitzahl: 09405 Einwohner: ca. 10.500 Fläche: ca. 22,9 ha geographische Lage: 300 – 600 m ü. NN

Besichtigungen können nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.