4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930.000 160 m²
14059 Berlin

***Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. *** Das sanierte Wohnhaus verfügt über ein Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit jeweils fünf Etagen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis hin zum Seitenflügel und wird zusammen mit dem ca. 100 m² großen Dachgeschoss-Rohling im Seitenflügel veräußert.

Zur Ausstattung gehören: • hochwertiger Parkettfußboden • gespachtelte Wände • Modernes Bad mit Fenster (Fußbodenheizung) • Duschbad • offene Einbauküche • Kamin • Loggia - Südausrichtung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertig saniertem Stuckaltbau im Bezirk Charlottenburg. Der Bezirk zählte schon immer zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Der Theodor-Heuss-Platz ist eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien (RBB Rundfunk Berlin-Brandenburg) und Film- und Fernsehakademie. Kulturelle und kulinarische Angebote finden sich in diesem Stadtteil in großer Zahl. Charlottenburg bietet eine große Auswahl an Kinos, Theater, Kabaretts und einige sehr bedeutende Museen und Galerien. Die langen Wohn- und Geschäftsstraßen „Neue Kantstraße“ und „Kaiserdamm“ verbinden die City West mit dem noblen Westend, wodurch die Infrastruktur mit ihrer guten Wohnlage als optimal zu bezeichnen ist. Gepflegte Parks wie der Lietzensee, welcher in nur wenigen Fußminuten erreichbar ist, oder der Schloßpark garantieren hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Buslinien wird das Gebiet durch die U-Bahn (Kaiserdamm und Sophie-Charlotte-Platz), S-Bahn (Messe Nord/ICC) sowie der Autobahn A100 (Kaiserdamm) sehr gut erschlossen. Trotz der sehr guten zentralen Lage besteht keine Lärmbelästigung.

SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.