3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 80 m²
Kurpfalzstraße 42a,67433 Neustadt an der Weinstraße, Mußbach

sehr schöne Eigentumswohnung, bestehend aus: - 1 Wohnzimmer mit 2 Räumen mit offenem Bogendurchgang (27,67 + 12,30 qm), schön verputzt und frisch gestrichen - 1 Schlafzimmer (14,81 qm; Tapete wurde entfernt) - 1 Küche (ohne Möblierung; 7,24 qm, frisch gestrichen) - 1 Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, 1 Waschbecken (6,15 qm, frisch gestrichen) - 1 Arbeitsraum/Hauswirtschaftsraum (z.B. für Waschmaschine u. Trockner, Aufbewahrung, 2,78 qm, frisch gestrichen) - 1 Terrasse mit Blick ins Grüne, mit Palisadenumgrenzung, aufschiebbar (Terrassengröße ca. 7 qm), - Kellerraum - 1 Außenstellplatz für Pkw (Preis im Kaufpreis enthalten), direkt am Haus Die Wohnung ist ca. 80 qm groß. Dazu kommt ein Kellerraum und der private Stellplatz für den PKW. Der Plan vom Grundriss weicht von der tatsächlichen Aufteilung etwas ab: Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, die durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Dieser befindet sich in der Mitte der Räume (siehe Fotos). Ansonsten ist die Aufteilung vergleichbar der beigefügten Skizze. Die Eigentumswohnung liegt in einem Objekt mit 12 Einheiten. Angenehme, ruhige Nachbarschaft. Fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten in Mussbach (u.a. zu einem großen Supermarkt). Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 50 m Entfernung befindet sich der Mussbacher Bahnhof, der aber nicht störend wahrgenommen wird. Denn die Wohnung liegt an der Rückseite, dem Bahnhof abgewandten Seite des Hauses. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Im Hausgeld von EUR 234,-- sind die Instandhaltungsrücklage, das Kabel-TV, der Hausmeister und der Winterdienst enthalten. Die Reinigung der Flure und Treppen im Haus erfolgt durch die Bewohner im Wechsel. !!! Keine Makleranfragen! Diese werden nicht beantwortet!!! Verkauf von Privat.

Fliesenböden, Rollläden

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Vieles sehr gut zu Fuß oder durch den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Fußläufige Entfernung nach Gimmeldingen und in die Weinberge, die zu Spaziergängen einladen.

Geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar Die Wohnung hat zwei Eingänge. Zunächst über den Haupteingang (dort sind auch die Briefkästen und Klingeln; vorne), der eine Stufe hat. Zudem ist die Wohnung über die abschließbare Terrassentür zu erreichen (hinten). Diese befindet sich ganz in der Nähe des Stellplatzes.