4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 98 m²
53227 Bonn - Oberkassel

Diese schöne Maisonette-Wohnung im begehrten Beueler Stadtteil Oberkassel, könnte Ihr neues Zuhause sein. In der Eingangsebene erwarten Sie, neben der Diele samt Gäste-Duschbad, ein individuell nutzbares Zimmer, die Küche und das einladende Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt ein schöner Balkon an, auf dem Sie im Sommer herrlich gemütliche Wochenendfrühstücke und laue Sommerabende genießen können. Die Küche verfügt über einen seitlichen Zugang, sodass Sie hier Einkäufe direkt vom überdachten Carport trockenen Fußes in die Wohnung bringen können. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie zur unteren Ebene, wo Ihnen ein großes, innenliegendes Wannenbad, ein praktischer Abstellraum und zwei gartenseitige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung stehen. Neben dem Carport gehört natürlich auch ein Kellerraum zur Wohnung, in dem selten Gebrauchtes verstaut werden kann. Zur guten Gesamtausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Zusätzlich weiß diese Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur zu überzeugen, von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linien 62 und 66 trennen Sie nur wenige Schritte. Verwirklichen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und genießen Sie das Haus-im-Haus-Gefühl einer Maisonette-Wohnung. Es liegt ein abgelaufener Energieausweis vor, ein neues Exemplar ist in Bearbeitung.

Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Knapp 7.000 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Drei Haltestellen der Stadtbahnlinie 66 und der Straßenbahnlinie 62 und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich auf Oberkasseler Grund. Die Bundesstraße 42 verläuft im Osten des Stadtteils und das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen aber auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.corpussireo.com/Makler/Bonn/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-92443. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++