4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 136 m²
83727 Schliersee

Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist: 1. Es handelt sich um ein Doppelhaus, mit nur vier Parteien, das wie ein großes EFH aussieht. Es wurde in massiver Ziegelbauweise bester Qualität, auch was den Keller betrifft, auf einem selten großen Grundstück mit ca. 2900qm errichtet. Der größte Teil des Grundstücks ist Gartenfläche und darf gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso der reizende Pavillon. Das gibt es eigentlich nie, da nur die Wohnungen im EG eine Gartennutzung haben. 2. Besonders hervorzuheben ist ein direkt an das Grundstück angrenzender Bach, der zum Baden einlädt und auf dem man direkt in den Schliersee hineinkommen könnte. 3. Die gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss, mit einer internen Treppe zum Dachgeschoss, in dem sich ein großer Schlafraum befindet, sowie ein luxuriöses Bad. Durch Einziehen einer Zwischenwand, könnte man wieder zwei Schlafzimmer schaffen. Die die Pfetten und Sparren sind sichtbar und unbehandelt. Die damals schon überdimensionale Wärmedämmung liegt außerhalb des Daches, welches belüftet ist. 4. Es ist ein großer, umlaufender Balkon vorhanden, der in zwei Himmelsrichtungen zeigt, nach Süden mit einem freien Blick auf eine weitläufige Wiese und die Berge, sowie nach Westen in Richtung des eigenen Gartens mit einem großen Abstand zu dem Nachbarhaus. 5. Sie können sogar einen "Wellnessbereich" im Untergeschoß, mit Sauna, einem Whirlpool und einem Solarium genießen, der an einen Gemeinschaftsraum mit offenem Kamin und gemütlicher Sitzecke für mehrere Personen anschließt. 6. Von dort aus erreicht man einen extra geschaffenen Ski- Abstellraum, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Übrigens hinsichtlich des Einzugstermins ist man flexibel, da die Wohnung nur als Ferienwohnung genutzt wurde, was auch den guten Erhaltungszustand erklärt.

Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung, was z.B. die Bäder und die Küche betrifft; ebenso sind die wertvollen in hellem Naturholz gehaltenen Türen und der massive, gebeizte Holzdielenboden aus Fichte zu erwähnen. Die Zargen und die Türen sowie die eingebauten Schränke wurden aus einem ca. 700 Jahre alten Holz gefertigt und naturbelassen. Im übrigen verweisen wir auf die beigefügten Fotos, die Ihnen den Eindruck einer rustikalen Wohnung mit einladender Gemütlichkeit vermitteln. Dies wird noch durch den Kachelofen verstärkt, der eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt und in den Übergangszeiten Heizkosten sparen hilft.

Der Schliersee gehört neben dem für manche schon zu überlaufenen Tegernsee zu den beliebten, nahe an München gelegenen Seen, wobei der Ort selbst noch sehr ursprünglich ist, mit vielen geschmackvollen, typisch oberbayerischen Gebäuden. Es befinden sich dort alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr, wie z.B. Tennisplätze, ein Kurhaus mit Vitalwelt, auch für Kinder ideal, ebenso wie die Sommerrodelbahn der Schliersberg-Alm. Außer über die Autobahn erreicht man bequem in knapp einer Stunde mit der Bayerischen Oberland Bahn (BOB) die Landeshauptstadt München.

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