Haus zum Verkauf €122.000
02799 Sachsen - Waltersdorf

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schmuckes Mehrfamilienhaus im Zittauer Gebirge zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum vom Kurort Waltersdorf.

Objektbeschreibung:
Das um ca. 1904 errichtete und 2002/3 modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter nachgefragter Lage. Insgesamt hat dieses Haus 3 Wohneinheiten, die sich in eine kleinere, sowie zwei größere 3-Raumwohnungen aufschlüsseln. Eine Wohnung in der EG ist kürzlich frei geworden und wird für die Neuvermietung vorbereitet.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Eigennutzer der eine Einliegerwohnung benötigt oder diese auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten möchte.
Denkbar wäre diese Immobilie auch als Renditeobjekt, da es von der Erbauung drei abgeschlossene Wohnungen beherbergt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch weiterhin 1 Garagen und 1 Schuppengebäude, was die Mieter als Nebengelass nutzen. Eine weitere gepachtete Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe, die derzeit die Mieter nutzen.
Der terrassenförmig angelegte, sonnige Garten bietet Raum zur Erholung und runden das Gesamtbild somit ab.
Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.
Zu den Besonderheiten des Grundstückes beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.


Ausstattung:
EG mit Kaminofen

Sonstiges:
Waltersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großschönau und als Erholungsort staatlich anerkannt.
Gekrönt von der Lausche, mit 793 Metern der höchste Berg der Oberlausitz - mehr noch, der höchste Berg Deutschlands östlich der Elbe - sind Sie fern von Lärm und Hektik, um ganz entspannt Erholung zu finden. Hier wohnt es sich gut!

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Daten:
Kaufpreis: 122.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 212,19m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Baujahr: 1904

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04442