Haus zum Verkauf €595.000
Bahnhofstr. 22, 54518 Rheinland-Pfalz - Binsfeld

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Idyllische Landvilla mit mediterranem Flair sucht neuen Eigentümer (Von Privat - PROVISIONSFREI)

Lagebeschreibung:
Kurze Anfahrtszeiten Richtung Luxemburg, Trier, Wittlich, Bitburg, Belgien über A60.
INFRASTRUKTUR
Binsfeld bietet eine wunderbare Infrastruktur des täglichen Bedarfs:
-Kindertagesstätte sowie Grundschule
-Die weiterführenden Schulen sind über die ausgezeichnete Busanbindung nach Trier,
Wittlich u. Bitburg problemlos zu erreichen.
-Apotheke
-Zahnarzt
-2 Allg. Ärzte
-2 Lebensmittelläden
-1 Bäckerei
-Mehrere Restaurants / Gaststätten
-1 Tanzlokal
-1 Frisör
-1 Physiotherapeut
-3 Kosmetiksalons
-1 Bank
-1 Reiterhof
-uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Idyllische Landvilla im 3 Länder-Eck (D,L,B) naturnah gelegen mit mediterranem Flair
Unverbaubare Randlage (nahe wunderschönem Naturschutzgebiet)
Sehr pflegeleichtes Grundstück v. 1.129 qm.
-- Zu kaufen direkt von den Eigentümern (provisionsfrei) € 595.000,- VB --
-- OBJEKTBESCHREIBUNG --
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer lichtdurchfluteten Wohlfühloase in der Natur? Dieses stilvolle Eigenheim, gelegen in einer herrlichen Randlage lädt Sie zum Leben u. zur freien Entfaltung ein. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier umsetzbar (auch barrierefrei).
Lassen Sie sich verzaubern von dem Wohlfühlambiente, welches dieses Anwesen zu bieten hat.
Wir, Alexandra u. Markus Grölinger stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte u. Besichtungstermine zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 02657 / 94 289 75 oder 0151 1274 39 45.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-- AUSSTATTUNG --
Massivbau m. Wärmeisolierung (Lava-Beton-Stein, Außenisolierung 12 cm Wärmedämmverbundsystem)
2 Vollgeschosse, Keller, 2 separate Dachböden
Sehr geschmackvolle Innenausstattung u. überaus vorteilhafte Raumaufteilung (Ausrichtung: Feng Shui)
Großzügiges Treppenhaus mit Galerie
Harmonische Bodenbeläge (warmer Naturstein, Fliesen, Kork)
Schallschutzverglasung 3-fach
Massive maßgefertigte Holztüren mit Holz- u. Glasfüllung
Ölzentralheizung u. Stilkamin (niedrige Heizkosten aufgrund sehr guter Isolierung)
Fußbodenheizung EG + Badezimmer
DSL 16.000 kbits - WLAN
Fernsehanschlüsse sind in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Hobbyraum vorhanden.
Überdachte u. windgeschützte Terrasse mit Blick auf die unverbaubare Natur.
Das großzügige Eingangsportal rundet den edlen Charme dieser Landhausvilla ab.
Energie Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)
Energieausweis - Energieverbrauchsausweis

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 1129m²
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 123621