Haus zum Verkauf €298.850 167 m²
Raiffeisenstraße 3,55491 Büchenbeuren, Rhein-Hunsrück-Kreis

MODERN WOHNEN, im individuell geplanten Architektenhaus Neubau einer modernen Doppelhaushälfte inkl. Grundstück, im Bauhausstil, in der Raiffeisenstraße 3 in Büchenbeuren. Jede Doppelhaushälfte ist ein unverkennbares Unikat. Die Innenräume sind durchdacht und die Wohn-Ess-Bereiche großzügig gestaltet. Die größtenteils bodentiefen und bis zu 5 m breiten Fensterflächen, bieten ein Maximum an Tageslicht. Großzügige Terrasse und ein Balkon spenden den Bewohnern zusätzlichen Freiraum.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: DESIGN Die Ausstattung besteht aus erlesenen Materialien und Armaturen der deutschen Hersteller (Villeroy & Boch). Die Fenster werden als Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Farbe Anthrazit), mit elektrischen und hochwertigen Alu-Rollläden ausgeführt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. FEATURES - Barrierefreier Zugang ins Haus - große Terrasse mit Garten und Balkon - Großzügige Bäder 
mit bodengleicher Duschanlage, Badewanne und Doppelwaschbecken - Raumhöhe von bis zu 2,60 m - 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage sind im Preis inkludiert - Begehbarer Kleiderschrank als Ankleidezimmer - Bauweise massiv - Erfüllung des aktuellen EnEv Standrads WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE - Wandoberflächen in Malervliesqualität - Heizung über Thermostat je Raum regelbar - Wechselschalter Flur/Küche/Wohnraum für höheren Komfort - Bodenbeläge nach Wahl des Käufers Materialpreis 30 Eur / qm - Großformatfliesen 30 x 60 cm - weiße Innentüren - gedämmte Hauseingangstür aus Aluminium

FAKTEN ZUR LAGE IM ÜBERBLICK - Ärzte / Apotheke (zu Fuss) 3 Min 100 Meter - Schulen (Grundschule/Realschule) (zu Fuss) 10 Min 800 Meter - Bushaltestelle (zu Fuss) 0,5 Min 30 Meter - Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt (zu Fuss) 6 Min 500 Meter - Autobahnanschluss (mit dem Auto) 1 Min ca. 1 km - Flughafen Hahn (mit dem Auto) 2 Min ca. 2 km - Kirchberg (mit dem Auto) 6 Min ca. 9 km - Simmern (mit dem Auto) 20 Min ca. 20 km - Wittlich (mit dem Auto) 35 Min ca. 28 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden IHRE VORTEILE - Verkauf direkt vom Bauträger - PROVISIONSFREI - - absolute TOP LAGE - MODERNE Grundriss - und Fassadengestaltung - schlüsselfertige Errichtung des Neubaus INKLUSIVE GRUNDSTÜCK ! Das Gebäude ist bereits im Rohbau errichtet und kann jederzeit besichtigt werden. Zurzeit werden die Innenausbauarbeiten vorbereitet. Der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.