Haus zum Verkauf €469.000 288 m²
01705 Freital

- Freistehendes, um 1900 erbaute Wohnhaus in Massivbau - Geeignet für bis zu 6 WE (nach kleinem Umbau) - Voll unterkellert - Treppen sind durchgehend massiv - Große Sanierung erfolgt in 1993 und beinhaltete: * Neue Dachdeckung * Dachentwässerung vollständig erneut * Fassade rund herum erneuert * Neue Kunststofffenster mit Schallschutz 2-Fach Verglasung im kompletten Haus * Innen Sanierung bestehend aus vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, wie auch die Sanitäranlagen * Abgeschlossen wurde die Sanierung mit der Instal- lation einer neuen Heizanlage (Marke Viessmann mit 46 KW Leistung) für Erdgas und dies galt ebenso für den Warmwasserspeicher und die Montage von neuen Heizkörper und deren Leitungen * Die Außenfensterbänke wurden später mit neuen (Regenwasser)bleche verkleidet - Zum gleichen Zeitpunkt der Sanierung wurde hinter dem Haus ein Werkstattgebäude mit ca. 62 m² im EG und ca. 20 m² auf dem Dachboden - Breite Einfahrt und Wendemöglichkeit - Ausreichend Freiparkplatzmöglichkeit vorhanden - Großer und gepflegter Gartenbereich vorhanden BESONDERHEIT - Für einen Teil im Gartenbereich hinter dem Neben- gebäude liegt ein bewilligter Bauvorbescheid vor, zur Errichtung eines 1,5 geschossigen EFH mit einem ebenerdigen zugänglichem Keller - Das Haus darf eine Grundfläche von 12m x10m haben

- Die Räumlichkeiten/bestehende WE sind unter- schiedlich ausgestattet bezüglich den Bodenbelägen - In der WE im 1OG-Links ist eine EBK vorhanden - Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster - Durch die großen Fenster sind die Räume ohne Ausnahme lichtdurchflutet - Die Deckenhöhen betragen ca. 280cm im EG und 1OG, was als sehr angenehm empfunden wird - Das Anwesen ist komplett mit, Gas, Trink- und Ab- wasser, Elektro, Telefon und Kabelfernsehen angeschlossen - DSL ist mit 16 Mbit im Download und 2,4 Mbit im Upload verfügbar

- Das Objekt mit Grundstück befindet sich Süd-Östlich von dem Zentrum von Freital - In einem schönen Wohnumfeld mit landschaft- lichem Charakter - Super gut angebunden an den ÖPNV, durch Bus/S-Bahn (Bhf-Deuben), gelangt man in kürzester Zeit nach Dresden oder Freiberg/Chemnitz/Hof - Mit dem PKW gelangt man schnell bis zur B170 und somit auf die A17 oder direkt nach Dresden, Pirna oder Dippoldiswalde - Alles was der moderne Mensch im Alltag braucht is in kürzeste Distanzen erreichbar - Sowohl kulinarisch als auch kulturell hat Freital ebenfalls einiges zu bieten - Sportlich kann man sich in den unterschiedlichsten Vereine und Sportarten ausleben - Nähere Informationen findet man unter : https://www.freital.de/

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