Haus zum Verkauf €425.000 99 m²
12349 Berlin (Buckow)

Im EG des Hauses wurde ein Fertigparkett verlegt, ausgenommen hiervon sind die Küche und das Gäste-WC, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist in cremeweiß/dunkel/Edelstahl gehalten und beinhaltet unter anderem einen Geschirrspüler und ein Cerankochfeld mit Abzugshaube. Die Küche ist derzeit durch eine Trockenbauwand mit Durchgang vom Wohnraum getrennt.

Die Schlafräume im OG des Hauses wurden mit Laminat, das Bad wiederum mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die beheizbaren Wohnräume im KG sind mit Teppichboden versehen. Bei der Innentreppe des Hauses handelt es sich um eine offene Holztreppe. Die Terrasse ist mit Betonsteinen belegt.

Die komplett unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände wurden aus Gasbetonsteinen, die Kellerwände aus wu-Beton hergestellt. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinen und teilweise aus Metallständerwerk mit Gipsplatten beplankt. Die Haustrennwände sind Doppelschalig aus Kalksandstein mit einer dazwischen liegenden Dämmschicht ausgeführt worden. Die Raumhöhe im EG liegt bei ca. 2,60 m, im OG variieren die Raumhöhen durch das asymmetrisch gestaltete Satteldach. Der Keller hat eine lichte Höhe von ca. 2,20 m.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit getrennter Warmwasserbereitung beheizt. Es wurden Plattenheizköper verwendet.

Die Holzfenster des Hauses sind mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen. Im EG des Hauses sind Rollläden in den Fenstern integriert, im OG kamen aufgesetzte Rollladenkästen zur Verwendung. Die Betätigung der Jalousien erfolgt mechanisch.

Der Garten des Hauses und die überdachte Terrasse befinden sich in südöstlicher Ausrichtung. Das Haus verfügt im EG über dass zum Garten ausgerichtete, geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit einer Dusche und einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad sowie die Heizung. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerbereich verfügt über 3 große Wohn-/ Lagerräume. Ein seitlich vom Haus angelegter Stellplatz sowie ein Gartenschuppen sind im Außenbereich vorhanden.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 99,80 m², die Nutzfläche ca. 63,36 m².

Die ca. 400 qm Grundstücksfläche des Hauses sind über eine WEG-Teilung des Gesamtareals zugeordnet. Ebenso die Flächen der Privatstraße.

Eckdaten

Baujahr: 1999

Grundstücksgröße (WEG-Teilung): ca. 400 m²

Wohnfläche: EG + OG ca. 99,80 m² ,
Nutzfläche: KG ca. 63,36 m²

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Windfang, Diele mit großem Garderobenbereich, Gäste WC mit Dusche,
OG: Drei Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum
KG: 3 große Wohnräume

Gartenhaus

PKW-Stellplatz: 1


Energieausweis: liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung

Das Wohnhaus kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden.

Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Ich bitte Sie daher um Ihr Verständnis, dass ich für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen kann. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro möglich. Ich danke Ihnen für Ihr Interesse und stehe Ihnen für Rückfragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie gerne selbst durchführen, jedoch bitte ich Sie, das Grundstück nicht zu betreten.

Nutzfläche: 63,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2