1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 36 m²
76185 Karlsruhe

In einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld befindet sich das ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf dem insgesamt 1169 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch weitere Gebäude (Garagen sowie Büroräume eines Architekturbüros). Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses und verfügt über ein Tageslichtbad, eine geräumige Essküche sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Wohn-/Schlafraum. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon-Nr., E-Mail-Adresse) mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Grünwinkel liegt im Südwesten von Karlsuhe und grenzt an Daxlanden und Mühlburg. Lange Zeit war der Komplex von Sinner (heute Brauerei Moninger) der beherrschende Faktor im Leben Grünwinkels. Der weitere Ausbau des Stadtteils nach der Eingemeindung, mit dem Bau neuer Siedlungen vor und nach dem zweiten Weltkrieg, führte zu einer deutlichen Einwohnerzunahme einschließlich Geländezuwachses. Eine Reihe von Gewerbeansiedlungen verbreiterte die Palette der Beschäftigungsmöglichkeiten. Zum Gebiet des heutigen Stadtteils gehört großzügige Bebauung entlang der Alb, die Wohngebiete Hardeck- und Heidenstückersiedlung sowie ausgedehnte Gewerbegebiete entlang der Maxaubahn und der Südtangente. Dank guter Verkehrsanbindungen ist Grünwinkel leicht zu erreichen. Der Stadtteil besitzt auf Grund seiner südwestlichen Stadtrandlage an der Alb auch Erholungsfunktionen nicht nur für die Grünwinkler selbst. Mit der Schließung des Verkehrslandeplatzes Karlsruhe-Forchheim zu Gunsten der dort neu entstandenen Messe ist auch eine mitunter lästige Lärmquelle weggefallen. Ruhiges Wohnen in Naturnähe ist daher ein wohl geschätztes Charakteristikum Grünwinkels. Durch die Entwicklung eines modernen Nahversorgungszentrums mit öffentlichem Platz hat Grünwinkel nunmehr auch die lange vermisste Stadtteilmitte erhalten. Das gemeinsam mit den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geplante Mehrgenerationenwohnprojekt am Albgrün wird das Zentrum Grünwinkels zusätzlich aufwerten. Distanz zu ... ... Kindergarten: ca. 1,1 km; Kindertageseinrichtung Albgrün. ... Grund- und Werkrealschule: ca. 1,9 km; Anne-Frank-Schule. ... Realschule: ca. 1,1 km; Sophie-Scholl-Realschule. ... Gymnasium: ca. 3,6 km; Fichte-Gymnasium. ... Bushaltestelle: ca. 0,22 km; Linie 60; Haltestelle Birkenweg. ... Straßen-/Stadtbahnhaltestelle: ca. 1,3 km; Linie 1; Haltestelle Hardecksiedlung. ... Bahnhaltestelle: ca. 0,4 km; Linie S51; Bahnhof Karlsruhe-West. ... Einkaufen: ca. 0,7 km; Aldi. ... Autobahn: ca. 5,6 km; BAB 5; AS Karlsruhe-Süd.

VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.