Haus zum Verkauf €85.000 977 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal

Verkauft werden zwei vollunterkellerte sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhäuser mit 3 Wohngeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem nutzbaren Spitzboden. Die Häuser sind aus dem Baujahr 1936 und entsprechen im Wesentlichen auch dem Standard aus dieser Zeit. Gebaut ist die Immobilie in massiver Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaltwasseranschluss und ein Innen-WC, ein Bad dagegen ist in den wenigsten Wohnungen integriert. Alle Wohnungen verfügen über einen Gasanschluss, in der Regel für den Küchenherd Die Beheizung erfolgt bei fast allen Wohnungen über Kohleeinzelfeuerstätten. Einige Wohnungen wurden mit Gasaußenwandraumheizern nachgerüstet. Die Lage ist zentrumsnah und die Objekte weisen ein größeres hofseitiges Grundstück auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.438,60 € p.a., Die beiden letzten verbliebenen Mieter wurden über den Verkauf unterrichtet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Die sächsische Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, unweit des Erzgebirges, liegt direkt an der Stadtgrenze von Chemnitz. Nach den westlich gelegenen Industriestandorten, insbesondere dem VW Werk Mosel, sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Hohenstein-Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner und ist ein wichtiger Behörden- und Unternehmensstandort. Direkt an der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau gelegen, profitiert die Stadt Hohenstein-Ernstthal von ihren Gewerbeansiedlungen und den schnellen Verkehrsverbindungen (Autobahn A4 und A 72, S-Bahnanschluss). Die Stadt bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung sämtliche schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten. Erwähnenswert sind das Karl-May Geburtshaus - heute ein kleines Museum - des gleichnamigen Schriftstellers und das Verkehrssicherheitszentrum Sachsenring. Auf der bekannten Rennstrecke werden jährlich Motorrad WM Rennveranstaltungen ausgetragen. Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in der Region und in Chemnitz ist jederzeit schnell erreichbar.

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.