5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.200
Paul-Zobel-Straße 8k, 10367 Berlin - Lichtenberg
bisheriger Preis €351.600

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Sonntagsbesichtigung: 18.02. 11-14:00 Uhr, Paul-Zobel-Str. 8f, 10367 Berlin, 2. OG rechts

Lagebeschreibung:
Die Paul-Zobel-Straße ist eine kleine Seitenstraße der Möllendorffstraße und liegt in guter Lage im Bezirk Berlin-Lichtenberg. Hier werden großstädtisches Leben und eine ruhige Umgebung vereint. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Shoppingmöglichkeiten gibt es in den Möllendorff-Passagen, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahegelegenen Fennpfuhlpark, im Stadtpark Lichtenberg, am Rummelsburger See sowie im Tierpark Friedrichsfelde. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen eine Busline und die Tramstation in der Möllendorffstraße. Von hier aus gelangt man in drei Stationen zur U-Bahnstation Frankfurter Allee und damit zum belebten und beliebten Friedrichshainer Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Einkaufsbummel und zum Ausgehen einladen.

Objektbeschreibung:
Das fünfgeschossige Gebäude in der Paul-Zobel-Straße wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Die helle Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Der Baumbestand rund um das Wohnensemble und die Grünflächen im Hof sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Anlage aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Ladeneinheiten in den Erdgeschossen.

Sie haben die Möglichkeit, zwei vermietete Eigentumswohnungen zu erwerben. Beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Es gibt die Möglichkeit, die Wohneinheiten zusammenzulegen, wie dem beigefügten Muster-Grundriss entnommen werden kann.

Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über Fahrrad- und Waschkeller und hat einen Zugang zu den Tiefgaragenplätzen. Alle Aufgänge sind zudem mit Personenaufzügen ausgestattet, was den Transport von Kinderwägen und Einkäufe auch aus der Tiefgarage, erleichtert.


Sonstiges:
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplätze

Daten:
Kaufpreis: 351.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 34.800,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 113,63m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16710911