Haus zum Verkauf €408.000 176 m²
24376 Rabel

Vom Ortskern biegen wir in eine Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien ebenso wie Bestager, die glücklich zusammenleben möchten. Der Bungalow (Baujahr 1982) hat Platz in sechs Zimmern, die sich auf rund 176m² Wohnen verteilen. Dazu gibt es eine Garage mit Abstellraum, zusätzlich verfügen Sie hier über zwei Stellplätze vor dem Haus. Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher eine Oase im Grünen. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt und zum Nachmittagstee lädt. Akkurat getrimmter Rasen; kunstvoll angelegte Beete; sauber geharkter Kies - ca. 4000m² Gartenpark. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die auf dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. Am Rande ein kleines Gartenhaus (20m2), mit niedlichen Gardinen im Fenster und einer kleinen Veranda. Werden Sie es von den Kindern, die hier im Sommer mit den Freunden am liebsten schlafen, wieder zurückerobern können? Dazu gibt es einen Pool, liebevoll angelegt.

Kachel-/Schwedenofen, Aussenpool im Garten Kommen Sie herein über einen lichtdurchfluteten Vorflur in den eigentlichen Flur des Hauses. Es ist ein absolut bestechend schöner Raum. Linksseitig befindet sich das helle Bad mit Dusche und ein Schlaf-/Gästezimmer. Das großartige Wohnzimmer mit seinen 41m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Die offene Küche mit hochwertigen Markengeräten und optimaler Arbeitshöhe, tiefem Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung bietet alles was das Herz begeht. Vom großen Esstisch aus können Sie diese genauso bewundern, wie den hellen großen Wohnbereich mit zwei wunderschönen Rundöfen und haben direkten Zugang zum Wintergarten. Dort genießen Sie die Sonne, sowie den Blick auf die edle XXL-Terrasse und Gartenidylle. Hier kann man herrlich entspannen – bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da. Über einen Flur, gelangen Sie rechtsseitig in ein großes Bad mit Doppelwaschbecken daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer und diesem gegenüber ein Kinderzimmer. Vorbei an einem HWR und Abstellräumen (10 m2) gelangen Sie in den Anbau, welcher als Fitness-/Wellnessraum mit zwei Saunen genutzt wurde. Die Ausstattung dieses anmutenden Bungalows (Baujahr 1982) ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat er insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf einem sehr gut geplanten Grundriss.

Das kleine Dorf Rabel mit seinen 650 Einwohnern liegt zwischen Schlei und Ostsee. Ein kurzer Fußweg durch den Ort führt bis zum Schleiufer in Rabelsund; dort trennen lediglich 300 m die beiden Ufer. Der nächste Ostseestrand ist in 4 km erreichbar. Der Ort hat eine direkte Verkehrsanbindung zur B 199 - bis nach Flensburg sind es 50 km. Für die Dinge des täglichen Lebens ist die Stadt Kappeln in 5 Minuten mit den PKW erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept - ....... Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg - Kappeln - Eckernförde