Haus zum Verkauf €495.000 190 m²
12526 Berlin / Bohnsdorf

Wir möchten Ihnen heute ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 1926 auf einem ca. 961m² großen Grundstück erbaut und beherbergt auf ca. 190m² Wohnfläche 7 Zimmer. Im EG finden Sie 2 Zimmer, wobei ein Zimmer davon mit einem Kamin ausgestattet wurde. Des weiteren befinden sich im EG eine Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Whirlpool-Badewanne und ein Pissoir. Im ersten OG finden sie weitere 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einer Küche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hier befinden sich 2 weitere Zimmer mit offener Küche und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Hier wurde zusätzlich noch ein Gaskamin eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Garten befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes ein massiver Bungalow mit Kamin, Küche und Badezimmer, sowie 2 Garagen und weiteres Nebengelass. Eine Garage kann elektrisch geöffnet werden, ebenso die Gartentoreinfahrten.

Ausstattung: - Einbauküchen - Rollos an allen Fenstern (teilweise Elektrisch) - Kunststofffenster in weiß und teilweise in Holzoptik - 2 Garagen - Heizungsanlage von Buderus teilweise Modernisierung, Angaben der Eigentümer: - 1992-1994: Dach Fassade, Elektrik, Wasserleitungen, Gasbrenner, Garage rechts vom Haus, Durchbruch im Haus zum 1. OG, Türen, Hauseingangstür, Anbau des Eingangsbereiches - 2009-2012: Gartenhaus, Fenster, Fassade (Anstrich), Kamin, Fliesenarbeiten, Küche im EG Das Haus befindet sich augenscheinlich im altersbedingten aber gepflegten Zustand. Sämtliche Rechnungen und Dokumente können eingesehen werden. ANMERKUNG: Das 1. OG ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 595€, inkl. aller Nebenkosten. Genauere Erläuterungen erhalten Sie von uns bei einer Besichtigung, bzw. bei Kaufabsicht. Das Haus bietet genügend Platz für eine große Familie, oder auch als Kapitalanlage (Einliegerwohnung mit extra Zugang) Ein Energieausweis liegt noh nicht vor.

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick, im Ortsteil Bohnsdorf. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46), viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10, dem südlichen Berliner Ring.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NACH NEUEM GELDWÄSCHEGESETZ NICHT BEARBEITET WERDEN! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de