3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 82 m²
73260 Ostfildern

Diese freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und kann entweder komfortabel mit dem Aufzug oder über das lichte Treppenhaus erreicht werden. Bodentiefe Kunststoff-Isolierglas-Fenster verschaffen den Räumen eine optimale und angenehme Belichtung. Eine Loggia mit knapp 10 m² auf der Ostseite sowie ein Balkon auf der Westseite des Gebäudes lassen keine Wünsche offen. Durch die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen, ca. 27 qm großen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind überwiegend gefliest, lediglich in den Schlafräumen wurde hochwertiger Textilbelag verlegt. Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich sowohl für die kleine Familie, als auch für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz). Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum. Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt, die Wohnung wird zum 01.03.2018 frei. Die moderne Wohnanlage besteht aus zwei Häusern (je 2 Eingänge) und einer erdüberdeckten Tiefgarage mit Tiefgaragenstellplätzen.

(sh. auch Objektbeschreibung)

Die praktische Wohnung liegt im Scharnhauser Park. Dieses gefragte Areal kombiniert Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur. Es ist als Gartenstadt konzipiert und war bereits Schauplatz der Landesgartenschau. Mit einer über einen Kilometer langen Landschaftstreppe, rekonstruierten historischen Alleen und einem überdurchschnittlich hohen Baumbestand werden einzigartige grüne Akzente gesetzt. Ein leistungsfähiger Personennahverkehr verbindet die ganze Region, in ca. 19 Minuten erreicht man ab Stuttgart City den Scharnhauser Park. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 den Flughafen, die neue Messe, die Universität Hohenheim, die Musical Hall, das Spielcasino und die Schwaben Quellen.

Telefonisch erreichen Sie uns von montags bis freitags von 9.30 Uhr bis 18.00 Uhr. Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken in attraktiven Lagen. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir beraten Sie umfassend und zeigen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Christof Knödler Immobilienkontor erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.