3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 72 m²
71522 Backnang

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator 19 mit einer Rendite von 5,2 %. Diese helle 3,5 Zimmer großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich in Randlage und dennoch sehr Zentral. Die Wohnung ist gepflegt und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ab dem 01.03.2018 ist die Wohnung vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und zu einer gemeinschaftlichen Nutzung dienende Waschküche. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehören noch zwei Räume die sich in der Bühne befinden. Die als Hobbyraum oder auch ald Büro genutzt werden können. Weitere Informationen oder Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse F, Energiewert: 180 inklusive Warmwasser kWh, Art: Bedarfsbasiert, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 1999, Gebäudeart: MFH

Dachboden vorhanden, Hobbyraum, Hobbyraum, Satelliten TV,

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, und liegt etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch das Stadtgebiet Backnang führt die B14 Richtung Stuttgart–Nürnberg. Die nächste Anschlussstelle zur A 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Dahin gelangt man über die gut befahrbare, weitgehend gerade Landesstraße L 1115.

In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangssstation der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff erbracht. Gemeinsam mit dem Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den so genannten BK-Bus. , Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, so das der alltägliche Bedarf gedeckt ist. Zu Fuß erreicht man die historische Innenstadt mit ihren vielen inhabergeführten Fachgeschäften in zehn minuten. Der Bahnhof liegt ca. fünf Gehminuten entfernt., Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflichen Schulen: die gewerbliche Schule, unter anderem mit einem Technischen Gymnasium.,