5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 175 m²
45478 Mülheim
bisheriger Preis €399.000

In einem der wohl exklusivsten Wohnviertel im Ruhrgebiet bieten wir Ihnen eine wunderschöne, weitläufige Eigentumswohnung nebst einem Appartement im gleichen Hause an. Das 4-Familienhaus wurde 1975 auf einem 1.289 m² großen Grundstück mit einer attraktiven Kalksandsteinfassade errichtet. Im Erdgeschoss, zur Straße hin Hochparterre, stehen Ihnen fast 140 m² Wohnfläche mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Zusätzlich bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder ein gelungenes Raumkonzept für Sie und die ganze Familie. Im Souterrain, zur Straße fast ebenerdig, befindet sich ein etwa 35 m² großes Appartement, das in Kürze frei wird. Für Parkmöglichkeiten sorgt die dazugehörige Garage neben dem Haus. Die Garagenzufahrt bietet zusätzlich Platz für ein weiteres Auto. Das Haus wurde ständig instand gehalten, so wurde eines der beiden Bäder im Erdgeschoss und die Fenster zur Straße im Jahre 2010 durch Dreifachverglasung erneuert. Die Kunststofffenster zum Garten hin sind Zweifachverglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Auf Wunsch kann das Appartement zu einem Kaufpreis in Höhe von 68.000 € erworben werden.

Stellplatz vor der Garage möglich

Freuen Sie sich auf eine prominente, zentrale Lage im Grünen. Hier können Sie bequem auf ein Auto verzichten, denn zu Fuß sind Sie in Kürze an der Straßenbahnhaltestelle der Linie 901, die Sie schnell in die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt bringt. Im Speldorfer Zentrum können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen. Aber auch in Sachen Freizeitgestaltung hat diese Lage viel zu bieten. So wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft des Speldorfer Waldes, welcher sich ideal zum Spazierengehen oder Radfahren eignet. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an den Autobahnanschlüssen der A40 und A3.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen, Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de GF: Hans Joachim Riehle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.s-vi.de