4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €617.800 176 m²
50479 Düsseldorf

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in Pempelfort. Es wurde in 1955 erbaut und ist komplett von Grund auf renoviert. Ein gewachsenes Haus mit nur sechs Wohneinheiten, eine Einheit pro Etage. Die aufwändige und geschmackvolle Gestaltung im Innen wie im Außenbereich macht dieses Haus besonders. Alle Wohnungen, bis auf die vierte Etage, stehen zum Verkauf. Die 1. 3. und 4. Etage sind bereits verkauft! Das Dachgeschoss und die vermietete Wohnung auf der 2. Etage sind derzeit noch zu haben. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus und die für Sie passende Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer auf der Sie tagsüber gut zu erreichen sind anzugeben.

STERN.70 DAS HAUS Barrierefreiheit ins Haus Aufzug bis in den Keller neue Gaszentralheizung neue Dachdämmung neue Dacheindeckung Treppenhaus modern Hauseingangstüre neu neue Fenster Video Gegensprechanlage Dämmung Vorder- und Rückfassade Elektrosteigeleitungen neu STERN.70 DAS ERDGESCHOSS Bad mit Dusche Gäste WC glatt verputzte Wände Eichen Parkett Stylische Zimmertüren neue Steckdosen und Schalter STERN.70 WELLNESSBEREICH Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC Vorbereitung für den Einbau einer Sauna und ausreichend Platz für eine Lounch und Sportgeräte Der Wellness Bereich befindet sich im Keller, der unterhalb der Erdgeschoss Einheit liegt. Der Wellnessbereich ist mit der Erdgeschosswohnung über eine innenliegende Treppe verbunden und nur für diese Einheit zugänglich. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich einen Hauswirtschaftsraum und den Keller für Vorräte. Der Wellness Bereich inkl. Bad hat ca.44,8qm

urban, quirlig, mittendrin Derendorf vereint alle Vorzüge urbanen Lebens, indem es neben einer angenehmen Wohnatmosphäre exzellente Einkaufs-, Flanier- und Genussmöglichkeiten bietet. Hier ist immer was los: Morgens auf dem Großmarkt, monatlich auf dem großen Trödelmarkt, abends in der veganen Eckk- neipe oder beim beliebten Italiener um die Ecke. Überhaupt lässt die gastronomische Vielfalt an Cafés und Restaurants kaum Wünsche offen – hier bieten sich einfache gutbürgerliche Gasthäuser an, wo Altbiergenießer und Weinkenner leicht mitein- ander ins Gespräch kommen, genauso wie schicke Edelitaliener, exotische Asiaten oder Tom Hanks Lieblingsrestaurant in Düsseldorf, das Malinas. An der Münsterstraße, in der Nähe des Dreiecks, befindet sich das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad „Münster- Therme“. Ohnehin schon lange bei jungen Leuten beliebt wird sich Derendorf durch den soeben fertigge- stellten Neubau der Fachhochschule noch weiter verjüngen. Die Infrastruktur ist hervorragend: der eigene S-Bahnhof (von hier zum Flughafen-Bahnhof sind es keine 5 Minuten Fahrt), der kurze Weg zu den großen Autobahnen, der Hauptbahnhof ist mit dem Taxi in Minutenschnelle erreicht.

Allgemeiner Hinweis Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Genehmigung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf dem gegenwärtigen Stand der Bauausführung oder Planung und den Angaben des Verkäufers. Dies gilt sowohl für die Texte, als auch Skizzen, Grundrisse oder andere Darstellungen. Diese können, müssen aber nicht der endgültigen Bauausführung entsprechen und gewähren auch keinen Anspruch darauf. Dargestellte Möblierungen, auch Küchen, sind nicht Teil der Verkaufsofferte und dienen nur der besseren Vorstellung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir ebenso von der Verkäuferseite eine Courtage geltend machen können, die unabhängig von der Käufercourtage zu zahlen ist.