Haus zum Verkauf €299.000 113 m²
14624 Dallgow-Döberitz

Wir bieten Ihnen eine charmante Altbauvilla auf einem wunderschönen Gartengrundstück in bester Wohnlage von Dallgow – ruhig und dennoch zentral. Das Haus liegt auf der Stadtgrenze zwischen Falkensee und Dallgow. Die Infrastruktur beider Städte ist perfekt erreichbar. Die Immobilie wurde in den 30er Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. So bekam die Immobilie in den letzten Jahren ein neues Dach, neue Fenster mit Isolierverglasung, ein modernes Bad, etc. Das Objekt bietet viel Charme durch erhaltene Originalelemente. So verfügt das Haus über ein Original Treppenhaus, massive Dielenböden, etc. Eine charmante Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Erdgeschoss Der Eingangsbereich bietet ein kleines Zimmer mit der Garderobe. Vom Flur geht weiterhin das große Wohnzimmer mit Essbereich ab, sowie eine helle Küche mit Blick und Zugang in den Garten. Daneben befindet sich das moderne Bad (mit Dusche / Waschtisch / WC). Von der Küche bietet sich der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Diese große Terrasse ist das „Sommerwohnzimmer“. Hier kann man völlig geschützt frühstücken, grillen, feiern, lesen etc. Diese überdachte Terrasse könnte auch mit einem Wintergarten geschlossen werden. Dann böte sich im EG : Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sowie Wohnzimmer (Wintergarten) Obergeschoss Im OG befinden sich zwei sehr schöne Schlafzimmer. Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden. Keller Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Keller ist tagesbelichtet. Im Keller befindet sich aktuell ein Büro, sowie die Haustechnik und eine Werkstatt. Der Keller könnte genutzt werden für ein Büro, eine Sauna, einen Hobbyraum, eine Werkstatt etc. Garten Das Grundstück hat eine Größe von ca. 945 qm und ist optimal geschnitten (gerade + rechtwinklig). Er bietet Platz für einen schönen Pool, Kinderspielgeräte etc. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine massive Doppelgarage. Eine vollständig ausgestattete Immobilie mit Charakter und Charme – bereit für Ihre Familie.

Heizung Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung (Viessmann Kessel). Optionen Die überdachte Terrasse könnte mit einem Wintergarten versehen werden. Hierdurch ergäbe sich ein großes, zusätzliches Zimmer. Auch der Spitzboden bietet Reserven. So wäre eine Nutzung möglich : Keller : Büro, Werkstatt, Haustechnik EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad OG : Zwei Kinderzimmer – ggf. mit Galerieebenen im Spitzboden

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage auf der Grenze der Städte Falkensee und Dallgow. Die Infrastruktur beider Städte ist perfekt nutzbar. Die Straße ist eine ruhige, reine Wohnstraße ohne Durchfahrtsverkehr. Ein ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet. Dennoch eine sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur : Mehrere Kitas sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Kita ist in 4 Gehminuten erreichbar ! Zwei weitere Kitas sind nur jeweils ca. 200 Meter entfernt ! Eine gute Grundschule ist nur ca. 600 Meter entfernt und ebenfalls ganz bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Marie-Curie Gymnasium sowie die Oberschule Falkensee sind ganz bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ kann man beide Schulen auch ganz bequem mit dem Bus (Bushaltestelle nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) erreichen. Von dieser Bushaltestelle aus sind diverse Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zwei Bahnhöfe, Geschäfte etc. auch per öffentlichem Nahverkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Dallgow ist nur ca. 100 Meter entfernt und daher ganz bequem zu Fuß oder per Fahrrad binnen Minuten erreichbar ! Ideal für Berlinpendler. Von hier ist eine optimale Berlinanbindung gegeben : Dallgow-Döberitz nach Berlin-Staaken 4 Minuten Dallgow-Döberitz nach Berlin-Spandau 8 Minuten Dallgow-Döberitz nach Berlin-Hauptbahnhof 22 Minuten Pendler können zu Fuß zum Bahnhof rüber gehen und erreichen binnen nur 22 Minuten den Hauptbahnhof und damit das Stadtzentrum von Berlin !!

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an ! Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Immobilienmanagement Wichelhaus - Der Makler OHNE Schilder - Ihr Partner für Immobilien in Berlin & Umland www.immobilien-falkensee.biz Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : - kostenlose Wertermittlung - kostenloser Energieausweis - diskreter Verkauf OHNE Schilder Wir verkaufen DISKRET und ohne Schilder !!