2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 64 m²
Kundrystraße 6,12159 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des fünfgeschossigen Hauses. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug zu erreichen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnanlage mit großem Hofbereich macht einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist zurzeit vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 67,67 zzgl. USt. Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf € 233,59 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 225,65 monatlich, für den Pkw-Stellplatz auf € 7,94 monatlich. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht ausgewiesen und soll € 10.000,00 kosten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Pkw-Stellplatz zusammen soll sich demnach auf € 209.000,00 belaufen.

Die Wohnung verfügt neben den zwei hellen Räumen über eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Diele und einen Balkon. An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit Süd-Westlage an. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In beiden Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Böden in Küche, Bad, Kammer und Diele sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral, mitten in dem sehr beliebten Wohnbezirk Friedenau. Zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz sind es nur wenige Schritte. Auch die Schloßstraße ist nur wenige Meter entfernt. Diverse Geschäfte, Cafes und Restaurants und auch verschiedene Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Widerrufsbelehrung Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: GÄHNER IMMOBILIEN Emser Str. 9 10719 Berlin Fax-Nr.: 030 88912648 info@gaehner-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.