4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 80 m²
55276 Oppenheim

Hier präsentieren wir Ihnen eine 80 m² große Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die attraktive Wohnung besticht neben ihrem großen Sonnenbalkon vor allem auch durch den eigenen, großzügigen Garten, der der Immobilie das Flair eines Reihenhauses verleiht. Für den Garten, in dem sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen befindet, besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnung befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab Januar 2019 für Sie zum Bezug bereit. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind zudem die 2 PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Empfangen werden Sie in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an das sich der Balkon mit schönem Ausblick über die gepflegte Wohnumgebung anschließt. Eine Treppe führt Sie in die zweite Etage der attraktiven Maisonette-Wohnung, die über 2 nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und stilvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche verfügt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet, die für 10.000 Euro übernommen werden kann. Durch die neuwertige Einrichtung, insbesondere das 2011 modernisierte Bad sowie die erst 4 Jahre alte Einbauküche, wird die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung unterstrichen. Die zahlreichen isolierverglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und tragen zusammen mit den großformatigen, modernen Fliesen und dem hellen Teppichboden zu einem besonders einladenden und freundlichen Wohnambiente bei. Ein isolierter Dachboden für zusätzliche Staufläche rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

+ Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern + Haus-in-Haus-Konzept + Geräumiger Sonnenbalkon + Eigener großer Garten (Sondernutzungsrecht) + Großzügiges Wohnzimmer + Tageslichtbad mit Dusche (2011 erneuert) + Hochwertige Markeneinbauküche (für 10.000 € erwerbbar) + Großformatige, moderne Fliesen + Isolierverglaste Fenster + Lichtdurchflutete Räume + 2 PKW-Stellplätze + Isolierter Dachboden als Staufläche nutzbar + Gartenhäuschen + Ab Januar 2019 beziehbar

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Seitenstraße der 7000-Einwohner-Stadt Oppenheim. In reizvoller Landschaft zwischen Hügelland und dem Rhein mit seinen schönen Uferpartien gelegen, bietet Oppenheim eine idyllische, naturnahe Wohnumgebung fernab vom teils hektischen Trubel der Großstadt. Ein Marktplatz und ein Rathaus im historischen Stil, Weingüter sowie verwinkelte Gassen mit schönen Fachwerkhäusern verleihen der Kleinstadt ihren ganz besonderen Charme. In fußläufiger Distanz zur Wohnung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und einen Bäcker. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie zudem die idyllisch an einem Hang gelegene Altstadt mit einem umfangreichen Einkaufsangebot, Cafés und Restaurants. Mit dem PKW gelangen Sie über die B9 schnell in die benachbarten Städte Worms im Süden sowie Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt in nördlicher bis östlicher Richtung. Für einen hervorragenden Anschluss an den Personennahverkehr sorgt eine Regionalbahn-Verbindung von den Bahnhöfen Dienheim und Oppenheim.

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