1-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 65 m²
Weender Landstraße 41a, 37075 Göttingen, Nordstadt

Das Gebäude mit 30 Wohneinheiten, ist 2010 in massiver und modernster Bauweise als Niedrigenergiehaus für die junge U30 Generation errichtet. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes, geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Das Wärmedämmverbundsystem und die Fenster entsprechen der EnEV von 2007. Abgerundet wird das Wohnkonzept des Objektes durch seinen gehobenen Schallschutzstandard. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,6 kWh/m²a aus. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Weender Landstraße 41a, 37075 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus. Fahrrad-Stellplätze stehen zur kostenfreien Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung. Wird die Anmietung eines PKW-Stellplatzes gewünscht, kann hierzu ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Die Kosten dafür betragen monatlich 50,--€.

Diese moderne ca. 65,91 m² große (Nettowohnfläche, ohne Schrägen) Obergeschoss-Wohnung besticht durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 12m² großen herrlichen Nord-West-Dachterrasse, die mit Bangkirai-Holz ausgestattet ist. Highlight und den Gemütlichkeitsfaktor steigerndes Element der Wohnung ist der offene Kamin im Wohnbereich. Auf der unteren Wohnebene befindet sich des Weiteren die Einbauküche, die mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Sie wird dem Mieter für die Mietdauer kostenfrei überlassen. Das voll ausgestattete Wellness-Badezimmer mit Badewanne und einem verbauten großen Wandspiegel mit integrierten Lichtspots findet immer großen Anklang. Die Wohnung verteilt sich mit ihren Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Über eine maßgefertigte „Sambatreppe“ (Raumspartreppe) kann auf zweiter Ebene die helle Empore, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient, betreten werden. Ein Edelstahlgeländer gibt diesem Bereich seine elegante Sicherheit. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt die direkt auf der Empore integrierte Raumklimaanlage. In dieser anspruchsvollen Wohnung werden sich sowohl Singles als auch das junge, moderne Paar wohl fühlen. Folgende hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für die Aufstellung von Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, hochwertiger Laminatboden, offener Kamin, Klimaanlage, Licht-Einbauspots.

In unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum gelegen lässt diese Wohnung in Sachen „Infrastruktur“ keine Wünsche offen! Schon eher der Göttinger Nordstadt zugeschrieben, befindet sich die Wohnung eine Kreuzung entfernt vom Platz der Göttinger Sieben (Zentralcampus der Uni Göttingen) und in zweiter Reihe der Weender Landstraße direkt zwischen dem Hotel Berliner Hof und einem Nahversorger für Lebensmittel. In nur 8 bis 10 Minuten hat man das Gänseliesel direkt in der Göttinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen und ihrem vielfältig gastronomischen Angebot zu Fuß erreicht. Der Göttinger Hauptbahnhof liegt in vergleichbar günstiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu bewältigen. Die nächste Göttinger Stadtbusanbindung ist mit ihrer Haltestelle „Kreuzbergring“ nur zwei Minuten zum Gebäude entfernt.

Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Objektes begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt – UNBEDINGT unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen. Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung. Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.