4-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 73 m²
Höfatsstr. 44,86163 Augsburg, Hochzoll

Dieses attraktive Haus befindet sich in dem gefragten Augsburger Stadtteil Hochzoll. Innerhalb der sehr gepflegten Wohnanlage liegt die angebotene, sehr schöne 4 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre. Sie wurde vor ca. einem Jahr vollständig renoviert. Vom Wohnungseingangsbereich kommen Sie direkt in den geräumigen Flur. Schmuckstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) kann bei Interesse vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Es würde Ihnen jedoch frei stehen, auch Ihre eigene EBK zu installieren. Das Elternschlafzimmer befindet sich nebem dem Wohnzimmer und lässt sich ebenfalls sehr gut möblieren. Das geflieste, innenliegende Bad ist sanitärmäßig ebenfalls umfangreich ausgestattet mit u. a. Dusche (ohne Badewanne), WC, Waschbecken sowie dem Waschmaschinen-Anschluss. Die beiden Kinder- bzw. Bürozimmer sind jeweils vom Flur aus begehbar. In allen Wohn-/Schlafräumen wurde ein optisch sehr ansprechender Vinylboden verlegt. Das innen liegende Bad hat schöne Boden- und Wandfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine, WC und Waschbecken. Ferner noch zur Wohnung gehörend: 1 Kellerabteil. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die separate Gas-Etagenheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert (Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung). Um die Reinigung des Treppenhauses kümmern sich die Bewohner / Mieter im abwechselnden Turnus.

Freuen Sie sich auf attraktiven Räumlichkeiten mit topp Ausstattung: * Küche mit Ablöse Einbauküche möglich, * Vinylboden in den Wohn-/Schlafräumen, * traumhafter Balkon, * Bad mit Dusche und WC, * Gas-Etagenheizung, * Kellerabteil.

Diese tolle Immobilie befindet sich überaus ruhig und doch sehr zentral gelegen im Augsburger Stadtteil Hochzoll(-Süd). Infrastruktur: Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zum Hochzoller Bahnhof (Augsburg-München). Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Stadtwerke Augsburg und Regionalbuslinien bedient. Hochzoll wird nun knapp seit einem Jahr über die Straßenbahnlinie 6 zus. regelmäßig angefahren. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit: Genießen Sie Ihre Freizeit am nahegelegenen Kuhsee sowie an den Ufern des Lechs. Durch die Nähe des Stadtteils zur Natur und der doch zentralen Lage sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung nicht begrenzt.

Hunde sind in der Wohnung leider nicht erlaubt. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann Besichtigungen bei Ihnen grds. möglich sind. Entsprechend stimmen wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin ab. Die Expose-Informationen stammen direkt vom Vermieter. Alle Angaben haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die deren Richtigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Sie erreichen uns am besten per e-Mail, da wir oftmals Besichtigungstermine haben. Die e-Mails werden schnell zu verlässig bearbeitet. Vielen Dank! Ihr Tobias Baumeister