4-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 90 m²
54533 Oberkail

Diese geräumige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage eines 6 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Oberkail. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer und 1 Schlafzimmer mit dem Zugang auf den Balkon. Gegenüber auf der linken Seite finden Sie eine Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Direkt neben an finden Sie ein helles geräumiges Wohnzimmer, wo Sie sich entfalten und den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die Natur. Neben dem Wohnungseingang, auf der linken Seite, betreten Sie eine Garderobe, wo Sie Ihre Jacken aufhängen. Neben dran befindet sich ein Badezimmer, welches mit einem Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken und Urinal ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie ein Gäste-WC. In dem ums Haus liegenden Garten können Sie im Sommer Ihre Gäste empfangen. Es steht Ihnen ein Kellerraum zu Verfügung, wo Sie Ihre nicht genutzte Gegenstände ablagern. Ebenfalls hier befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor Ihrem Haus zu Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen-, sowie Laminat-Böden vor. Alle Ihre Fenster verfügen über Kunstoff-Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden, im Wohn- und Schlafzimmer, bieten ausreichend Schutz vor der Sonne. In der Wohnung befindet sich eine Türsprechanlage. Das Dachgeschoss ist isoliert. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 220 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 490,- EUR - 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - 1 Gästezimmer - 1 Arbeitszimmer/Lesezimmer - 1 Wohnzimmer mit Balkon - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken und Urinal - 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC - 1 kleine Garderobe - 1 Kellerraum - 1 Stellplatz - Garten Mitbenutzung - Balkon mit Naturblick - SAT-TV - DSL-fähig! Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Oberkail. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Oberkail verfügt über Busanbindung nach Bitburg und Wittlich. Außerdem liegt es verkehrsgünstig zu A 60 Rtg. Wittlich. Die Ortsgemeinde Oberkail liegt umgeben von Wiesen und Wäldern. Sie sollten es nicht versäumen die schöne Naturlandschaft der südlichen Eifel zu bestaunen.

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