Haus zum Verkauf €229.000 634 m²
01855 Sebnitz

Zum Verkauf steht ein komplettes MEHRFAMILIENHAUS mit 10 WOHNUNGEN (durchschnittliche Größe 61m²) und 1 GEWERBEFLÄCHE (25m²). Das Gebäude ist insgesamt in einem guten Zustand und wird laufend Instand gehalten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte vor 12 Jahren. Ein paar Zahlen und Fakten: 634,38m² Gesamtfläche Preis nur €361/m² 2 Balkone 4 Stockwerke (EG und 3 OGs) plus 200m² nicht ausgebautes DACHGESCHOSS und KELLERRÄUME. Zum Grundstück gehören außerdem ein GARTEN und ein HINTERHOF. Zusätzlich gibt es ein kleines AUßENGEBÄUDE im Garten, das für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann. Jährliche Nettokaltmiete (zur Zeit): €20.789,- Jährliche Nettokaltmiete (bei Vollvermietung)* : €33.560,- *ausgegangen von einer zu erwartenden Nettokaltmiete von €4,- /m² für die z.Zt. leerstehenden Wohnungen

SEBNITZ ist eine malerische Stadt mit einer wunderschönen Altstadt, 40 km von DRESDEN entfernt an der Grenze zur TSCHECHISCHEN REPUBLIK. Die Gegend ist bekannt für ihre LANDSCHAFTLICHE SCHÖNHEIT, das angebotene Objekt liegt nur 20 Minuten entfernt vom reizvollen Flusstal der ELBE. Die Stadt hat eine gute TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR und es gibt einige kleine und mittelgroße Industrieunternehmen. In den letzten Jahren hat die Stadt erfolgreich einen Plan zur Stadterneuerung erstellt und gemeinsam mit den benachbarten Gemeinden aus der Tschechischen Republik die historische Eisenbahnlinie für den Zweck der Tourismusentwicklung reaktiviert. Das Verkaufsobjekt liegt nur 300m vom WUNDERSCHÖNEN MARKTPLATZ im Stadtzentrum entfernt.

Your Place ist ein unabhängiges, englisch- und deutschsprachiges Immobilienmaklerbüro mit Sitz in Berlin. Als Experten des Berliner Marktes haben wir exklusive Möglichkeiten. Wir beraten und unterstützen Sie bei allen Schritten und liefern Informationen zu allen Aspekten Ihrer Anlage. Verkaufen Sie Ihr Eigentum in Deutschland? Wir verkaufen Ihr Apartment ohne Kosten für Sie. Mehr Informationen finden Sie unter: http://yourplaceberlin.com/services-for-sellers/ Lesen Sie auch die Empfehlungen der Verkäufer (Customer Reference) auf unserer TESTIMONIALS Seite.