Haus zum Verkauf €369.000 186 m²
49624 Löningen
bisheriger Preis €378.000

Hier lassen Sie es sich gut gehen: dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt durch Qualität und Ausstattung. Eine modern gestaltete Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² bietet höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die von hier aus erreichbare Garage mit Sektionaltor bietet Platz für zwei Pkw. Besonders zu erwähnen ist der im Wohnbereich als Raumteiler fungierende, wasserführende Kamin. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugangauf die großzügige, überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und 2 Kinderzimmer. Das Bad mit großer, ebenerdiger Dusche bietet als besonderes Highlight eine freistehende Badewanne. Das Eigentumsgrundstück misst ca. 786 m². Im rückwärtigen Bereich wurde ein Gartenhaus in Massivbauweise erstellt. Hier eröffnet sich Ihnen eine kleine Wellness-Oase mit Sauna. Eine Küchenzeile ist dort ebenfalls vorhanden. Helle Räume, hochwertige Materialen, eine moderne Gestaltung und eine optimale Aufteilung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine Übergabe kann nach Absprache im Jahr 2019 erfolgen.

Gartenhaus, Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss; 1 Garage, Energieausweis wird erstellt Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Büro, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand von Löningen. Das Zentrum ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen. Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft. In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab. In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

- Nebengebäude mit Sauna und Küchenzeile - Doppelgarage - Erdwärmeheizung - wasserführender Kamin - hochwertige Einbauküche Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de