3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 74 m²
Jakobstrasse 8 / 10,93047 Regensburg, Innenstadt

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( = 2. OG, kein Aufzug ) eines in 2011 von einem namhaften Regenburger Bauträger generalsaniertem Einzeldenkmal. Trotz der zentralen Lage im Herzen der Regensburger Altstadt ist die Wohnung sehr ruhig, da sie im Rahmen der Karree - Bebauung zu einem grozügig und schön angelegten Innenhof ausgerichtet ist. Durch die vielen und nach 3 Seiten ( Süden, Westen und Norden ) ausgerichteten Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der besondere Charme der Wohnung ergibt sich aus den Dachschrägen in Verbindung mit den verkleideten Holzbalken. Durch den hohen Kniestock stehen aber trotz der gemütlichen Dachschrägen genügend Stellflächen zur Verfügung. Das großzügige Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, WM - Anschluss und Badewanne mit Duschabtrennung ist mit hochwertigen Fliesen in Sollnhofer - Optik ausgestattet. Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung mit Echtholzparkett, Video - Gegensprechanlage, Glasauschnitt in Türe zwischen Wohnzimmer und Flur geschmackvoll und hochwertig gewählt. Im Gemeinschaftseigentum stehen eine schöne Grünfläche und 2 Fahrradräume zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich am westlichen Altstadtrand zwischen Jakobstor und Bismarkplatz. Das Anwesen ist somit die entscheidenden Meter vom direkten Altstadtzentrum entfernt um nicht laufend dessen Trubel und Lärm ausgesetzt zu sein. Andererseits ist das Zentrum bequem erreichbar, um dessen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote wahrnehmen zu können. Bushaltestellen mit allen innerstädtischen Linien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parks und das Donauufer. Durch die gute Erreichbarkeit des Anwesens mit dem PKW ist auch eine sehr gute Anbindung sowohl an die innerstädtischen Strassen als auch an das Fernstrassennnetz gegeben.

Die Daten: - 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 74,46 qm. - Lage im DG ( = 2. OG ), kein Aufzug. - Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, Wanne mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper. - Keller Nettokaltmiete Wohnung € 820,00 pro Monat. Nebenkostenvorauszahlung aktuell € 230,00 pro Monat incl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Kabel - Deutschland - Basisprogramm. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2018. Hinweis: Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden vom Vermieter zur Verfügung gestellt, für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden.