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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Barbarossastr 42,09112 Chemnitz, Kaßberg | Mapio.net
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4a48c5b3359730fa70f936f70c6293 -- Westausrichtung mit Blick auf einen Park gepflegte Wohnung mit guter Rendite Möglichkeit

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 42.500 53 m²
Barbarossastr 42,09112 Chemnitz, Kaßberg


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Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur ist durch die Wohnlage Kaßberg gewährleistet. Alle Räumlichkeiten sind in Richtung Westen mit Blick auf den Gerhard-Hauptmann-Platz ausgerichtet. Dieser ist mit seiner Grünfläche und Spiel- Ruheplätzen ein markanter Punkt auf dem Kaßberg. Die Wohnung selbst verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Hervorzuheben ist ebenfalls das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fenster lassen genügend Licht in alle Räumlichkeiten. Bad und Küche sind gefliest die anderen Räumlichkeiten liegt ein Laminatboden. Die Wohnung ist in einem gepflegten sofort bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil. Hausgeld 150,68 € Umlagefähig 97,48 € nicht umlagefähig 8,68 € Verwaltergebühr 20,83 € Instandhaltungsrücklage 23,69 € Weitere Informationen werde ich Ihnen gerne auf Wunsch zusammenstellen.


Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Wohnzimmer Länge 4,98 m x Breite 4,19 m - Schlafzimmer Breite 2,51 m x Länge 4,99 m - Flur Länge 1,51 x 3,92 m - Bad - Küche Breite 1,82 m x Länge 3,34 m Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Fenster und Badewanne - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW-Parkmöglichkeiten: im öffentlichen Parkraum - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - Haustiere erlaubt ( Hund nach Absprache)


Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Das Viertel präsentiert sich heutzutage mit einheitlicher Bebauung: Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen, die überwiegend in den Jahren 1870 bis 1930 entstanden sind und zum großen Teil nach 1990 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Ansprüche renoviert wurden. Deshalb besticht der Kaßberg vor allem durch seine Baustile und verbindet stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl. Fazit ist, der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Gegenden in Chemnitz und reizt gerade mit seinen einzigartigen Jugendstilhäusern, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichen Wohnen noch verstärken. Der ca. 2,0 km vom Stadtzentrum entfernte Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist. Buslinien: - 31/62 „Flemmingstraße“ - 32 „Rabenstein“ - 72 „Rottluff“ Straßenbahnlinie: - 2 „Schönau“ Verschiedene Schularten in direkter Umgebung garantieren die Bildung. Kindergarten: - Kindertageseinrichtung Kaßberg Zwerge - Kinderbetreuung Sonnenblume e.V. Grundschule: - Gebrüder-Grimm Grundschule - Pablo Neruda Grundschule Mittelschule: - Chemnitzer Schulmodell - Valentina Tereschkowa Mittelschule Gymnasium: - Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium - Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern. - EDEKA Zimmermann - ERMAFA Passage - REWE - NORMA Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.


Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden. Unsere Vorteile für Sie: - Wohnungen direkt vom Eigentümer / Hausverwaltung - Ansprechpartner von der Vermietung bis zur Verwaltung in Chemnitz - spontane Besichtigungstermine in der Regel möglich - schnelle Abwicklung von der Entscheidung über Mietvertrag bis zur Wohnungsübergabe - für Fragen rund um das Thema Versicherung haben wir Experten im Haus Haftungsausschluss: Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.


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