5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Exklusive, sehr geschmackvolle helle Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick über das Sauertal in grenznaher Lage ! - frei ab sofort
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Objektbeschreibung:
Das sofort bezugsfertige Studio befindet sich im 1. G in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Bollendorf
Die Wohnung ist hell und freundlich und zeichnet sich durch ihren modernen stilvollen Charakter und die großen gut geschnittenen Räumlichkeiten aus. ein großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit integrierter neuer Einbauküche, die exklusiven großzügig geschnittenen Bäder sind ein Traum. Vom offenen Wohn-Essbereich treten Sie auf den angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Längsseite der Wohnung erstreckt und genießen die tolle Aussicht über die Sauer und das Sauertal.
Den Bewohnern stehen hinter dem Wohnhaus auf einem Privatparkplatz Stellplätze zur Verfügung. Im KG des Wohnhauses befindet sich ein eigener Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Umbau- und umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2004 in dem 4-Parteien-Wohnhaus durchgeführt.
- die angebotene Wohnung wurde von August bis Mitte November umfassend renoviert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- elektrische Außenrolläden im Frontbereich mit Beschattung
- Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Laminatfußbodenbelag
- Die Wohnung ist mit einer offenen L-förmigen Einbauküche in Hochglanzoptik, mit modernen Einbaugeräten und LED-Beleuchtung ausgestattet
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Duschbad mit Dusche, Wand-WC, Waschtisch, Spiegel, Beleuchtung
- innenliegender HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- hochwertiges, deckenhoch gefliestes Bad mit mit Dusche, WC-Bereich, einer Eckbadewanne, Waschbecken, Spiegel, LED-Beleuchtung
- Ankleideraum
- ein Zimmer verfügt über eine Empore und kann als Schlafzimmer mit erhöhtem Schlafplatz genutzt werden
- Abstellraum
- HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Stellplätze stehen auf dem Hauseigengen Parkplatz hinter dem Wohnhaus zur Verfügung
- Terrassenbereich vor der Wohnung mit Blick auf die Sauer
- eigener Kellerraum im KG
Flächenaufstellung:
Flur: 14,25 qm
HWS-Raum: 3 qm
Schlafen 1: 15,48 qm
Wohnen / Essen / Küche: 57,54 qm
Abstellraum: 2,45 qm
Gäste-Duschbad: 5,03 qm
Schlafen 2: 15,52 qm
Bad: 13,60 qm
Schlafen 3: 19,63 qm
Ankleide: 6,19 qm
Balkon: 19 qm
Kellerraum im UG: 20 qm
1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten; der 2. Stellplatz wird mit 30 / mtl. berechnet
Sonstiges:
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
Daten:
Warmmiete: 1.230,00 €
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 119.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: VM34/2017
