2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau

Hochwertig ausgestattete Altbau-Eigentumswohnung auf der Westlichen Höhe

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist auf der Westlichen Höhe belegen, einer der besten Wohnlagen Flensburgs. Der Marienhölzungsweg ist überwiegend von Villen auf großzügigen Grundstücken und klassischen Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch die Nähe zur Innenstadt, der Marienhölzung sowie Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.


Objektbeschreibung:
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Villa von 1906, welche in der Vergangenheit in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße hervorragende Ausstattung. Vor wenigen Jahren wurde der Fußboden angeglichen und Landhausdielen (Eichenparkett geölt mit darunter liegender Isolierung) verlegt sowie Fußleisten (Hamburger Leisten) und Stuckleisten angebracht. Sofern Türen nicht dem Original entsprachen, wurden diese vom Tischler angepasst. Die Lichtschalter, Elektroleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Darüber hinaus wurde die Wohnung mit einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Küche (Marke "Unoform“) mit Granitarbeitsplatte und Miele- bzw. Siemensgeräten versehen.

Durch die Ecklage verfügt diese charmante und außergewöhnliche Wohnung über zahlreiche Fenster (welche z.T. bereits erneuert wurden) und somit eine gute Belichtung. Der Balkon ist durch die Süd-West- Ausrichtung sehr sonnig.

Neben der Bodenkammer sind der Wohnung zwei Kellerräume zugehörig. Darüber hinaus stehen dem Eigentümer ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Unter Umständen kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Gesamtfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1906


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 317