4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Haydnstr. 30, 09119 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Traumhafte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Chemnitz Kappel

Lagebeschreibung:
Der zentrumsnahe Stadtteil Kappel empfiehlt sich durch seine vielseitigen Lagevorteile zu einem der beliebtesten Wohnumfelder der Stadt Chemnitz. Unabhängig davon, ob Sie die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des Stadtparks genießen wollen oder den Trubel und die Infrastruktur des Stadtzentrums suchen - Sie finden dies alles direkt vor der Haustür. Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und schulischen Einrichtungen zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier geradezu garantiert. Über die Bundesstraße 169 und den Südring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A72 an der Anschlussstelle Chemnitz-Süd.

Objektbeschreibung:
Das erst 2009 sanierte Mehrfamilienhaus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Dabei profitiert die angebotene Wohnung von der Dachgeschosslage. Die hochwertige Ausstattung der beiden Bäder, zeitgemäße Fliesen und Bodenbeläge, der familienfreundliche Grundriss und nicht zuletzt die traumhafte Küche unterstreichen den neuwertigen Charakter. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Duschbad, die beiden Kinderzimmer sowie das großzügige und wegen seiner breiten Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bildet unter anderem wegen des Kamines und seiner zentralen Lage den gemütlichen Mittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Über einen weiteren, am Wohnzimmer angrenzenden Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das moderne Elternbad mit Eckbadewanne und die hochwertig ausgestattete Küche. Hier erhalten Sie Zugang zum Balkon, auf dem sich der sommerliche Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen lässt.

Ausstattung:
Vom Balkon aus eröffnet sich der Blick auf den begrünten Innenhof des gesamten Häuserkarrees. Die Eigentümergemeinschaft verfügt dabei über einen pflegeleichten Garten mit praktischer Wäschespinne.

Sonstiges:
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1924

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 115.17 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 115,17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141