3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000
Hagenauer Straße 9, 10435 Berlin - Mitte

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller

Oberklasse: Prenzlauer Berg Penthouse mit 3 Zimmern und 3 Terrassen!

Lagebeschreibung:
Berlin, Prenzlauer Berg, Kollwitzkiez. Dazu muss man fast nichts mehr sagen. Ein Konzentrat an kosmopolitischer Lebensqualität, tolle Altbauten, eine legendäre Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants, Boutiquen und kleinen Shops – eine urbane Vielfalt für jeden Geschmack, die sich direkt vor der Haustür der Hagenauer Straße in jede Richtung entfaltet. Gleich um die Ecke liegt die Kulturbrauerei mit einem großen Kino, einer Halle für Konzerte von Jazz, Pop bis Rock sowie einem DDR-Design-Museum. Auf dem Gelände der Kulturbrauerei befindet sich auch ein REWE Markt. Der nächste Bio-Supermarkt ist sogar nur 2 Minuten entfernt. Oder man geht samstags auf den Markt am Kollwitzplatz einkaufen: Hier gibt es eine große Auswahl an lokalen und Bio-Produkten. Von der Hagenauer Straße aus sind auch die berühmte Kastanienallee und der quirlige bunte Mauerpark schnell erreicht.

Für weiter entfernt liegende Ziele fährt man mit der U2, die in der Schönhauser Allee an der Station Eberswalder Straße hält. Alternativ, z.B. um in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof zu gelangen, nutzt man die Tram M10, die wenige Meter entfernt in der Danziger Straße eine Haltestelle hat.

Objektbeschreibung:
Dieses neu errichtete Penthouse bietet auf ca. 118 qm maximale Lebensfreude über den Dächern Berlins. Der mit ca. 47 qm äußerst großzügig dimensionierte Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser traumhaften Wohnung. Der Einbau einer praktischen und dekorativen Kochinsel ist möglich. Das Schlafzimmer verwöhnt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Komfortabel ist zudem die begehbare Ankleide. Ein weiteres Zimmer, ein Gästebad mit Dusche, ein Entrée sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Penthouse verfügt über 3 Terrassen. Highlight ist dabei natürlich die 25 qm große Dachterrasse, die über eine Treppe erreicht wird.

Das wunderschöne Eckgebäude Hagenauer Straße/Danziger Straße stammt aus der Gründerzeit. Es wurde 2017 umfassend saniert, damit sind jetzt Heizung-, Wasser- und Elektroinstallation sowie die Aufzüge auf dem neuesten Stand. Eine frisch gestrichene Fassade und ein neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen werten das Haus zusätzlich auf. Bei der Sanierung wurde zudem ein Dachgeschoss aufgestockt. Insgesamt gehören 22 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten zum Objekt.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen
Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ zwei Terrassen und zusätzliche Dachterrasse mit Holzdielung aus Bangkirai

+ Raumhöhen von bis zu 3,20 Meter

+ Oberlichter für zusätzliche Helligkeit

+ raumweise steuerbare Fußbodenheizung

+ je zwei Bäder

+ Markenfabrikate in den Bädern (Kaldewei)

+ barrierefreier Zugang per Aufzug

+ edle Landhausdielen aus Eiche in den Wohnräumen

+ Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern

+ Gebäude frisch saniert

+ zentrale Lage

Sonstiges:
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Alle Wohnungsinnenbilder sind unverbindliche Visualisierungen, die nicht zwingend aus der gezeigten Wohnung stammen

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 890.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 118,25m²
Baujahr: 1896
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896,2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149.5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 33285