3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 94 m²
10825 Berlin (Schöneberg), Nymphenburger Straße 3

Die Wohnung verfügt über:

- Parkettfußboden im Balkonzimmer
- abgezogenen Dielenfußboden
- gefl. modernes Duschbad mit Glasduschabtrennung
- kleiner Balkon
- Stuckdecken
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
etc.
Die Wohnung befindt sich in einem technisch guten Zustand. Malermäßig muß die Wohnung nach den individuellen Vorstellungen gemacht werden.

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei

• Bad mit Dusche und Fenster
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Dielenboden
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Es handelt sich um einen sehr repräsentativen weißen Stuckaltbau (Foto), der nach historischen Aufnahmen rekonstruiert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die originale Schieferdachdeckung mit einer Skulptur der Minerva (Göttin der Weisheit, des Handwerks und der Frauen), flankiert von zwei Bronzeadlern (Foto).
In diesem Haus hat sich schon der Bundespräsident viele Jahre wohlgefühlt.

Das Wohngeld beträgt 174,49 € zzgl. Instandhaltungsrücklage und Verwalterentgelt 74,36 €.

Das Haus steht am Volkspark Schöneberg in einer sehr ruhigen Wohnstraße.
Die Wohnung ist nicht zur Straße, sondern nach hinten ausgerichtet - im 4. Obergeschoß am Vorderhausaufgang und ist mit dem Aufzug zu erreichen.

Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: U4 (Innsbrucker Platz ?, Rathaus Schöneberg)
S-Bahn; S41, S42, S46 (Innsbrucker Platz ?)
Bus M48, M85, 187, 248