3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
01156 Dresden - Gompitz

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und TG-Stellplatz

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Gompitz/Altfranken, im Dresdner Westen.
Wer die Anbindung an die Bundesstr. 173 und an die Autobahn A17 benötigt, dennoch in einem ruhigen Wohnviertel wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Zur nächsten Haltestelle des ÖPNV sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Hier haben Sie die Wahl zwischen sieben Buslinien und den Straßenbahnlinien 7 und 12.
In 100 m Luftlinie und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Fitnessstudio, ein Baumarkt, ein Möbelgeschäft und vieles mehr.

Spielplätze, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
In einem ca. 1995 erbautem Mehrfamilienhaus steht eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, guter Wohnlage im Dresdner Westen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren optimalen Grundriss. Der Fokus wurde in der damaligen Planung auf einen großzügigen Wohnbereich gelegt. Angrenzend an diesen befindet sich die Küche und die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse. Hinter der Terrasse beginnt die herrlich, große Grünfläche, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zwei Schlafräume, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer erwarten Sie ebenfalls in dieser Wohnung.
Die integrierte Fußbodenheizung, Außenjalousien (im Wohnbereich sogar elektrisch) und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!!), runden dieses Wohnungsangebot positiv ab.

Wenn Sie an dieser Eigentumswohnung zur Kapitalanlage interessiert sind, können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 640 €, zzgl. 40 € für den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz, im Monat kalkulieren. So errechnet sich eine attraktive Bruttorendite von über 6% auf den Angebotspreis.

Ausstattung:
Die Wohnung ist derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Aktuell sind die Wohnräumen noch mit Teppichboden versehen. Badezimmer, Flur und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Abstellkammer mit pflegeleichtem PVC.
Die Fußbodenheizung schafft gerade an den kalten Tagen, wie heute, ein angenehmes Wohnklima.
Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden, im Wohnzimmer ist dieses sogar elektrisch.
Die Holzfenster sind mit Sprossen und Wetterschenkeln aus Aluminum versehen.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 248 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Kontaktieren Sie mich - Ich berate Sie gern!

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75,23m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KPZS12