Haus zum Verkauf €700.000 640 m²
01796 Pirna

Bei dem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus in geschlossenen massiver Bauweise samt ausgebautem Hintergebäude in zentraler Lage von Pirna. Die Sanierung erfolgte umfangreich Mitte der Neunziger Jahre. Das Anwesen wird vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Im Vorderhaus befinden sich neun Wohneinheiten (1,5 bis 4-Raum-Wohnungen); im Hintergebäude zwei Einheiten (eine 2 sowie eine 4-Raum-WE). Zusätzlich stehen auf dem Grundstück acht Stellplätze zu Verfügung (alle vermietet). Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet mit vorzugsweise Laminatböden, Balkonen und Wannenbädern. Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Vermietbarkeit in der Lage läuft aufgrund der Ausstattung problemlos. Der Mikrostandort und auch das Objekt waren 2002 und 2013 vom Hochwasser betroffen (Keller sowie Teile des EG´s). Schäden wurden im Anschluss vollständig beseitigt. Versicherungsschutz (Elementar) mit Eigenanteil besteht weiterhin. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- geschlossene Bauweise // 100% Wohnen - 518 qm Grundstück - Vorder- und Hinterhaus - Baujahr ca. 1900 (Sanierung 1995/1996) - 11 Wohneinheiten (1,5 - 4 Zimmer) - 8 Stellplätze - ca. 640 qm Vermietbare Fläche - Fenster mit Isolierverglasung - Balkone u. Dachterrasse - überwiegend Laminatböden - Bäder mit Wanne und Dusche - Gaszentralheizung - gepflegte und schön gestaltete Außenanlage - Vorder- u. Hinterhaus - Stadtzentrum v. Pirna - voll vermietet - Durchschnittsmiete 4,94€ - Potenzial zur Erhöhung besteht - ca. 38.732 € Netto p.a. - zeitgemäßer ordentlicher Zustand Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die 779 Jahre alte Stadt Pirna liegt ist einer der malerischsten Landschaften Deutschlands, sie wird auch als "Tor zur Sächsischen Schweiz". So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner. Mit nahegelegenen modernisierten Schulgebäuden und Kindertagesstätten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten bietet Pirna eine attraktive Arbeits- und Lebensperspektive besonders für junges dynamisches Leben. Besonders die Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Gaststätten, teils in romantischen Innenhöfen gelegen, lädt zum Bummeln ein. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, in kürzester Zeit über die B172 die angrenzende Landeshauptstadt Dresden zu erreichen oder auch den Autobahnanschluss zur A17. Durch günstige Zuganbindungen gelangen Sie in Städte wie Dresden, Görlitz und Prag.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.