4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 95 m²
81673 München - Berg am Laim

Dieses schöne Objekt ist auf 2 Etagen verteilt und wurde im Jahr 2004 erbaut sowie 2016 renoviert, sodass Sie dem jetzigen Standart entspricht. Nicht nur die verkehrsruhige Lage spricht für diese Immobilie, sondern auch der sehr gut geschnittene Grundriss. Der Zugang der Wohnung ist barrierefrei, durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Dieser ist der sehr helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, der wahrlich für das Familiengeschehen sowie für den Empfang der Freunde geschaffen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Büro/-Schlafzimmer ist hier ebenso vorhanden. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrain-Bereich, dort sind zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein extra WC vorhanden. Dadurch hat man eine perfekte Abtrennung und garantiert einen ruhigen Schlaf, vor allen in heißen Sommernächten. Praktisch ist hier auch, dass ein direkter Zugang zum Kellergeschoss vorhanden ist. Die großzügige und neu gemachte Terrasse mit Süd/West Ausrichtung lädt zum entspannen ein, hier lässt sich der Alltagsstress vergessen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

- komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel - helle Steingutfliesen in Wohn-/Essbereich - weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung - Außenrolläden - Laminatfußbodengroße, hell geflieste Terrasse mit Garten - elektrische Sonnenmarkise - Eckbadewanne - Doppelwaschbecken u.v.m

Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn (Station Berg am Laim), der Mittlere Ring und die Autobahn (A8) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage der Wohnung selbst ist sehr ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - wie: Apotheken, Ärzte, Banken, Lebensmittel, Restaurants, Schulen, etc. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Das Stadtbild von Berg am Laim prägen immer noch die zahlreichen Blockbauten, die vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden. Der dörfliche Charakter der Gemeinde hat dennoch überlebt, zu sehen im Kern des Viertels, in dem noch einige alte Gebäude zwischen den Neubauten hervorstechen. Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel wieder im Kommen, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.

Den besten Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen Herr Richard Riedl unter der Nummer 0172 - 404 99 84 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com