Haus zum Verkauf €349.000 600 m²
27324 Hassel

Hier erwartet Sie ein umfassendes Gebäudeensemble aus dem Baujahr um 1930 mit insgesamt 4 Wohngebäuden, einer in 2015 / 2016 neu erbauten Werkstatt und einem Gewerbebereich, der zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Es stehen rund 600 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2.200 m² Grundstück zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Der Werkstattbereich kann auf Wunsch komplett ausgestattet übernommen werden. Eine Grube ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnhäuser sind bereits zu ca. 80 % entkernt und müssen saniert werden. Dadurch sind Ihnen sämtliche Gestaltungsfreiheiten gegeben. Hier könnten 5 - 7 schöne Wohnungen entstehen, welche sich optimal als Kapitalanlagen eignen. Bisher wurde alles mit einer Gas-Anlage beheizt. Objektnr.: 10798

+ Gewerbe- und Wohnen in einem + 2.200 m² großes Grundstück + Ca. 600 m² Wohnfläche + Neue Werkstatt von 2015/16 + Neue Sanitäranlagen in Werkstatt + Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnhäuser + 8 Freistellplätze vorhanden Energiebedarf der Gebäude (Ausstellung 2018): + Haus 1: 666,8 kWh/(m²*a) + Haus 2 + 3: 848,6 kWh/(m²*a) + Haus 4: 796,1 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 02.02.2018 Gültig bis 01.02.2028 + Gewerbe Imbiss: 492 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme 6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom Ausgestellt am 05.02.2018 Gültig bis 04.02.2028 + Werkstatt: 1.155 kWh/(m²*a) 640 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme 2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom Ausgestellt am 06.02.2018 Gültig bis 05.02.2028

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hassel an der Weser im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Durch die gute Lage am Aller-Weser-Dreieck an der B 215 mit direkter Verbindung zur A 27 ist die Gemeinde gut erreichbar und eignet sich insbesondere als Standort für Gewerbetreibende! An einer der Hauptverkehrsadern gelegen, ist das Grundstück zu Gewerbezwecken gut einsehbar, während die Wohnhäuser von der Straße leicht zurückversetzt sind. Eine Sparkassen-Filiale, eine Grundschule sowie der hiesige Sportverein sind fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.