Haus zum Verkauf €353.700 183 m²
54320 Waldrach

Bereits beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereiches spüren Sie die Großzügigkeit dieses modernen Stadthauses. Beim Blick in die riesige Küche mit angrenzender Speisekammer bekommt man direkt Lust auf einen gemeinsamen Abend mit Freunden um die neuesten Rezepte am Herd auszuprobieren. Direkt angrenzend erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich für die schönsten Stunden des Tages. Außerdem ist ein separates Büro/ Gästezimmer mit modernem Duschbad vorhanden. Über eine wertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einer großzügigen Ankleide und riesigem Wohlfühlbad. Viel Raum; Licht und Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne junge Familie. Machen Sie dieses schöne Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Wie bei all unseren Häusern können Sie auch hier den Grundriss nach Ihren Vorstellungen vergrößern, verkleinern, Raumaufteilungen verändern und dem Haus mit unzähligen Farbkombinationen bei der Fassaden- und Raumgestaltung einen unverwechselbaren Look verleihen.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück inkl. Bodengutachten - Projektiertes Einfamilienhaus von außen fix und fertig inkl. zusätzlich 150mm Thermodämmung - innovative Thermo-Effizienzwand, für den Bau von KfW-Effizienzhäusern 55 bis 40plus geeignet - Bodenplatte mit umlaufender Sockeldämmung und Sockelputz - Fußbodenheizung mit Solaranlage und kontrollierte Be- und Entlüftung - Sanitärausstattung und komplett fertige Bäder - Elektroinstallation mit homeway Multimedia - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen - hochwertige Dacheindeckung nach Wahl mit 30 Jahre Herstellergarantie auf die Funktionsfähigkeit der Betondachsteine - Dachentwässerung aus Titanzink - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung - alle Fenster, Terrassentüren und Haustür nach Einbruchschutzklasse RC1N - inkl. Außenputz in weiss oder verschiedenen Farben - Ausführung in Fast-Fertig-Option - ohne Maler-, Tapeten-, Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten, ohne Innentüren ( Haus-Abbildung z. Teil mit Sonderwünschen) Gerne bauen wir das Haus auch komplett schlüsselfertig für Sie! Auf Wunsch auch mit Keller möglich. Viele weitere Angebote in der Region! Angebotspreis zuzüglich der allgemeinen Baunebenkosten! Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die in Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

- Leben Sie jetzt Ihren Traum mit HANSE HAUS! - Gegründet bereits 1929 als traditionelles Handwerksunternehmen. - zukunftssichere Bauweise mit innovativer Technik in erstklassiger Qualität - Über 87 Jahre Hausbauerfahrung und eines der führenden Unternehmen in der Fertighausbranche. - Mehr als 31.000 realisierte Traumhäuser bis heute! - Jedes Jahr schenken uns mehr als 500 Bauherrenfamilien ihr Vertrauen - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB mit kostenfreiem Kundendienst. - 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion Ihres HANSE-Hauses. Rufen Sie jetzt an und überzeugen Sie sich selbst! Telefon: 01 60 – 97 37 37 73 Edmund Westphalen