4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 171 m²
41460 Neuss

AUFGEPASST! VERPASSEN SIE NICHT UNSERE NÄCHSTEN OFFENEN BESICHTIGUNGEN: WANN: Samstag, 27.01.2018 Samstag, 24.02.2018 Samstag, 10.03.2018 Samstag, 24.03.2018 Samstag, 07.04.2018 Jeweils von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr sind wir mit unserem Team für Sie vor Ort! WO: Musterwohnung, Elisenstraße 2 in 41460 Neuss Wir freuen uns auf Sie! HIER DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Die hier beschriebene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt im Zentrum von Neuss. Sie liegt in einem südlich ausgerichteten Gebäudeteil an der Elisenstraße und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen auf ca. 172 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss eröffnet sich über die Diele ein herrlich offener Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zur Sonnenterrasse mit Gartenanteil. Von der Diele aus gelangen Sie zusätzlich in das Gäste-WC und zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- und Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Ankleide und ein direkter Zugang zur Sonnenloggia. Durch den ebenfalls im Obergeschoss gelegenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wird die Familienfreundlichkeit Ihrer Maisonette-Wohnung nochmals unterstrichen. Große, bodentiefe Fenster lassen zudem viel Helligkeit in die Wohnräume und in den Abendstunden sorgen elektrische Rollläden für Geborgenheit und ein sicheres Wohngefühl. Als zusätzlicher Stauraum dient der zur Wohnung gehörige Kellerraum im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Tiefgarage wo sich der optional erwerbbare Stellplatz befindet. Egal ob als Paar oder junge Familie, diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen einen individuellen, modernen und exklusiven Wohnkomfort, den Sie zu diesem Preis in vergleichbaren Lagen anderer Städte sicherlich vergeblich suchen werden.

- Hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden - Videogegensprechanlage - Hochwertige Sanitäobjekte und Armaturen - Duschbad - Wannenbad - Gäste-WC - Sonnenterrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss - Sonnenloggia im 1. Obergeschoss - Hauswirtschaftsraum in der Wohnungen - Kellerraum - Kauf Tiefgaragenstellplatz für jeweils 25.000 € möglich - Wärmeschutz nach EnEV 2014

ZEIT FÜR NEUSS – WOHNEN UND LEBEN Neuss ist eine authentische und wirtschaftlich sowie kulturell pulsierende Stadt direkt am Rhein. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür und auch die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt. Neuss bietet eine attraktive Kunst- und Theaterszene. Die Gastronomie in Neuss ist vielseitig. Von der eleganten Bar bis zum Insider-Tipp, von bodenständig-rheinisch bis zum Sterne-Niveau. Auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt, denn zwischen der historischen Architektur, den modernen Hafengebäuden oder direkt am ansprechenden Rheinufer lässt es sich bei Spaziergängen oder beim Radfahren wunderbar verweilen. EINE LAGE DIE ÜBERZEUGT – NEUSS Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung überzeugt. Mitten in der City hat man hier das Gefühl, in einer eigenen Oase angelangt zu sein und trotzdem ist fußläufig alles erreichbar. Wer bereits in Neuss wohnt, muss nicht überzeugt werden. Wer Neuss noch nicht kennt, wird hier einen hohen Wohnwert kombiniert mit perfekter Anbindung entdecken. Denn Neuss ist eine echte Alternative zu Düsseldorf. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf ist nahezu fließend. Egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn, in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie schon die Düsseldorfer Innenstadt. Auch nach Köln, Essen, Duisburg oder Dortmund sind die Anbindungen gut, so dass sich auch Berufspendler aus allen Richtungen in Neuss sicherlich wohl fühlen werden. SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE? Das Preis-/ Leistungsverhältnis in den begehrten Lagen von beispielsweise Düsseldorf entspricht einfach nicht Ihren Vorstellungen? Sie möchten aber trotzdem eine Wohnung kaufen und sich Ihren Traum einer wirklich exklusiven Eigentumswohnung in Top-Lage verwirklichen? Es wird Zeit, dass Sie sich Gedanken über Alternativen machen! Es wird Zeit für Neuss!

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