3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 65 m²
01279 Dresden (Laubegast)

Die vakante Wohnung bietet drei funktionelle Zimmer sowie eine 9 qm große Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der nutzbare Südbalkon ist ungefähr 4 qm. Alle Räume und der Flur bieten diverse Stellmöglichkeiten und sind geräumig.

1. Geschoss
frei ab derzeit vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Laminat
• Zustand: saniert
• Weitere Räume: Abstellraum

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig zur Österreicher Straße in ca. 200m erreichbar. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet, die zu erwirtschaftente jährliche Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 4.000,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 164,00 EUR/ Monat und die Instandhaltungsrücklage EUR 36.225,- bzw. der Anteil der Wohnung EUR 2.296,- Diehelle Wohnung bietet einen Südbalkon mit Blick und drei funktionellen hellen Zimmer. Das Wannenbad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden, ein Platz für einen Esstisch ist hier vorhanden. Der Balkon wurde nachträglich angebaut die Wohnung verfügt über Kunstofffenster. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Beantwortung Ihrer Kontaktanfrage auch Ihre Rückrufnummer benötigen. Diese und weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch im Internet auf www.usiv.de Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3 Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern vermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienangebote.

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof, Trockenraum
WEITERES:
Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3960.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3960.00
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2002