Haus zum Verkauf €575.000 130 m²
12305 Berlin
bisheriger Preis €595.000

Diese helle und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Berlin-Tempelhof. Erdgeschoss: Vom Eingansbereich aus gelangen Sie über die Diele mit Garderobenbereich und separatem Gäste-WC in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die separate Einbauküche befindet sich angrenzend an den Essbereich mit dem schönen Panorama-Erkner. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den Garten mit kleinem Gartenschuppen. Obergeschoss: Vom Flur gelangen Sie in die beiden (drei Zimmer sind Möglich) Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie in das Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche, WC und Armaturen. Dachgeschoss: Über das Treppenhaus kommen Sie in das sehr große und lichtdurchflutete Galeriezimmer mit Schlaf- und Ankleidebereich. Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein separater Keller- und Technikraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem gibt es noch ein Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss.

- Bevorzugte und ruhige Wohnlage im Süden von Berlin - Lichtdurchflutete Wohnräume mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne - Großzügige Raumgestaltung - Fußbodenheizung - Parkettböden, Fliesenböden und Teppich - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Sonniger Garten mit Südterrasse - Panorama-Erkner mit Fensterverglasung - Ostbalkon - Einbauküche mit elektrischen Markengeräten - Großes Masterbad mit ebenerdiger Dusche - hochwertige Armaturen - Gäste-WC mit Dusche

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Berlin- Lichtenrade. Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg und hat rund 51.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. In der nähren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Die Berliner Innenstadt liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten mit der BVG) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Nach Ihrer Anfrage bitte wir erst mal um eine Bestätigung der Widerrufsbelehrung, erst nach der Bestätigung können wir Ihnen das Exposé mit allen Informationen zukommen lassen. Wir bitte daher um Ihr Verständnis und bedanke uns für Ihre Anfrage. Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 83,7 , Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002 Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder . Nachweisenden, Immobilienfirma easyhome.berlin, Bernhard-Lichtenberg-Str 10 10407 Berlin – Prenzlauer Berg und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.