3-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 110 m²
63741 Aschaffenburg - Leider

Diese sehr großzügige und helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Aschaffenburg-Leider. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein geräumiger Eingangsbereich erschließt ein helles Esszimmer mit Ausgang auf den nach Süden gelegenen Balkon, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Wintergartencharakter, ein großzügiges Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonausgang, ein helles Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche oder Badewanne. Vom Essbereich gelangen Sie in die freundliche Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum zum Abstellen runden das Angebot ab.

In allen Räumen sind helle und pflegeleichte Fliesen verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne oder eine Dusche. Sie sind beide mit einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Alle Sanitärobjekte sind in grau gehalten. Im Duschbad haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Es ist jedoch auch ein separater Waschraum im Kellergeschoss vorhanden. Hier können Sie ebenfalls Ihre Waschmaschine bzw. den Trockner unterbringen. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 100 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das Haus liegt in einer zentralen, aber ruhigen Lage von Aschaffenburg-Leider. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine Bushaltestelle liegt wenige Minuten fußläufig entfernt. Hier haben Sie regelmäßig alle 5 bis 10 Minuten Verbindung zum Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist mit dem Auto in etwa 3-4 Minuten und zu Fuß in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Kaution: 3 Monatskaltmieten Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 125kWh, Gas, Bj. 1994 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)