3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €351.360 119 m²
67271 Obersülzen

► Das Gebäude Errichtet wird das Gebäude in Obersülzen in Massivbauweise in einer eleganten und modernen Architektur. Im Erdgeschoss sind Garagen und Stellplätze sowie Abstellräume (8 Quadrat-meter groß). Darüber befinden sich zwei Vollgeschosse mit jeweils vier Wohnungen sowie ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock sind in der Raumaufteilung identisch und sind rund 119 m² groß. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine Wohnflächevon 150 m² und 220 m² Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon. ► Die Wohnung Alle zehn Wohneinheiten sind barrierefrei und somit auch für das Wohnen im Alter bestens geeignet. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Bäder sind mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster lassen das Sonnenlicht gut zur Geltung kommen. Die Fußbodenheizung sorgt in jeder Wohnung für wohlige und angenehme Wärme. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Erdwärmpumpe (Tiefenbohrung) ausgestattet und ermöglicht das Heizen unabhängig vom schwankenden Öl-oder Gasmarkt. Das Haus wird in hochwertiger Ausstattung nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechend den von der KfW geforderten Werten für ein Energieeffizienzhaus KfW 70 in Massivbauweise erstellt. Die Fenster sind dreifachverglast (U-Wert 0,9).

Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung Sanitäre Einrichtungen Die Sanitärobjekte in hochwertiger Ausstattung sind von Villeroy & Boch, Diana oder gleichwertig in der Farbe weiss. Als Armaturen werden Einhebelmischbatterien von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Diana Serie "LIFE" nach Mustervorlage oder gleichwertig eingebaut. Sie sind, wie die übrigen sichtbaren Teile, verchromt (Glanz). 2 Waschtische aus Kristallporzellan, Nenngröße 60 cm, Einhebel-Mischbatterie mit Excenter-Ablaufgarnitur, Wandmontage bzw. an Installationswand. Acryl-Einbauwanne in Körperform, Nenngröße 180x80 cm, Einhebel-Wannenfüll- und Brause-Mischbatterie, Handbrause mit Kunststoffschlauch, Ab- und Überlaufgarnitur. Bodengleiche Duschtasse, gefliest, Nenngröße gemäß Planung, Einhebel-Mischbatterie mit Handbrause, Kunststoffschlauch und Schiebestange, Bodenablauf. ● Alle Wohnungen werden in einer gehobener Ausstattung schlüsselfertig erstellt. ● Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung In allen Wohnbereichen. ● Wände, Böden und Bäder können individuell gestaltet werden. ● Jeder Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.

Obersülzen ist eine Gemeinde mit 618 Einwohnern vor den Toren von Grünstadt. Die Gemeinde verfügt über eine gute dörfliche Versorgung. in fußläufiger Nähe befindet sich ein Bäcker und ein Verkaufslädchen. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die Kreisstadt Grünstadt mit ihrer üppigen Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Behörden). Über den nur zwei Kilometer entfernten Autobahnanschluss (A6) ist man zudem in kurzer Zeit in Mannheim, Ludwigshafen oder Kaiserlautern.

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