3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 122 m²
Hier ist vor dem Jahreswechsel noch die Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer: Verkauft und angeboten wird ein Wohn- Zinshaus in Dargow / Stelle, zwischen den Landkreis - Städten Mölln und Ratzeburg, welches Mitte der 80er Jahre in solider Stein auf Stein - Bauweise erreichtet und rot verklinkert wurde - bestehend aus 4 fertigen Wohnungen ( 1 x Souterrain, 1 x Erdgeschoss, 2 x 1. Obergeschoss ) sowie einer bereits im Ausbau begonnen Dachgeschoss - Wohnung mit weiteren 2 - 3 Zimmern ( ja nach Wunsch und Aufteilung! ) Zu dem Haus gehören noch etwa 5 - 6 Kfz - Stellplätze auf dem Vordergrundstück des Objektes, verteilt auf einem Doppel - Carport sowie weiteren, freien Stellplätzen, welche allesamt im Kaufpreis inklusive sind! Die Wohnung im Souterrain ( ohne Balkon/Loggia ) hat eine Größe von ca. 77 m², die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ca. 122 m² groß ( mit Balkon/Loggia! ) und die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss ( beide ebenfalls mit Balkonen/Loggia ) sind ca. jeweils 43 m² groß. Hinzu käme noch die 5. Wohnung im noch nicht fertig ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 60 m² Die größte Hauptwohnung im EG ist unbewohnt und kann auf Wunsch wahlweise frei zur Eigennutzung geliefert werden, oder steht alternativ für eine Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnung wurde gerade erst komplett neu renoviert, ist überwiegend durchgängig gefliest und verfügt neben den Wohn- und Schlafzimmern noch über eine separate Wohnküche mit zusätzlichem Haushaltsraum sowie einem Voll- und Duschbad und einer geräumigen Diele. Vom Hauptwohnzimmer gelangen Sie direkt auf die riesige, sonnige Loggia mit Blick auf den schönen, botanikreichen Garten sowie Wiesen und Felder mit einem komplett unverbauten Blick! Jede Etage im gesamten Haus ( mit alleiniger Ausnahme des 1. OG ) hat jeweils nur eine einzelne, für sich abgeschlossene Wohnung - alle Wohnungen ( außer dem EG und dem möglichen DG ) sind derzeit unbefristet an ruhige und solvente sowie zuverlässige Mieter / Bewohner vermietet. Die Konditionen ( Kaltmieten ) der Gesamtmietaufstellung monatlich sind folgende: Souterrain - Wohnung: derzeit € 300,- ( ist! ) Wohnung EG frei: derzeit € 585,- ( soll!) 2 Wohnungen 1. OG: derzeit je € 250,- ( ist! ) DG - Wohnung frei: derzeit € 400,- ( soll! ) WICHTIGER HINWEIS FÜR UNSERE KUNDEN: Direkt angrenzend zu dem hier angebotenen Haus befindet sich noch ein komplett freies Baugrundstück mit etwa 1.010 m², ohne jegliche Altlast, welches vom selbigen Verkäufer / Eigentümer für einen Preis von € 90.000,- auf Wunsch und optional mit erworben werden kann! Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne jederzeit darauf an! Bitte sprechen Sie uns auch sonst gerne jederzeit für weitere Informationen, Auskünfte, Details und Fragen an - wir stehen Ihnen hierbei gerne für eine ausführliche Beratung zur Verfügung!!!
Die freie Hauptwohnung ist neben der Totalrenovierung mit einer Fußbodenheizung und weißen Kunststoff - Fenstern ausgestattet ( doppelte Isoverglasung für Schall- und Wärmeschutz ) Alle weiteren Wohnungen sind ebenfalls alle mit Küchen und Bädern sowie wie mit Zentralheizung und Telekommunikations - Anschlüssen ausgestattet worden. In der noch unfertigen Dachgeschoßwohnung sind bereits alle Vorrichtungen für Dusche, WC, Wasseranschlüsse vorhanden. Je nach Schnitt und Aufteilungswunsch kann die Wohnung mit 2 - 3 Zimmern versehen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Kaminnutzung im Wohnzimmer! In allen Wohnungn erfolgt die Warmwasserversorgung über kleinere E-Geräte ( Durchlauferhitzer ) Zu den Wohnungen gehört die Nutzung eines eigenen PKW - Stellplatzes direkt am Hauseingang des Innenhofes ( sie obige Beschreibung ). Weiterhin ist das Haus unterkellert. Hier finden Sie neben den Haushalts und Hauswirtschaftsräumen noch einen gesonderten Bereich, welcher lange als Saunaraum mit Kaltbecken genutzt wurde und als solcher auch wieder aktiviert werden könnte!
In grüner, ländlicher Lage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhaus - Bebauung, umgeben von sehr viel Wiesen, Feldern und Seen. Gute Infrastruktur durch die zusätzlich anliegenden Dörfer sowie den nächst gelegenen Städten mit jeweils diversen Einzelfachhandelsgeschäfte, Ärzten sowie Gastronomie. Alle Städte wie Mölln, Ratzeburg, Hamburg, etc. sind sowohl mit dem PKW. als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Das Angebot eignet sich ganz hervorragend für reine Kapitalanleger und / oder Eigennutzer, welche gerne neben dem selbst bewohnten Eigentum noch über eine zusätzliche, attraktive Abtrags - Rendite verfügen möchten. Auch die Option des weiteren, anliegenden Baugrundstückes zur Erweiterung der Wohneinheiten o.a. ist für Anleger eine äußerst attraktive Variante. Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem unverbindlichen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns unter einer der genannten Nummern - wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Anschauen lohnt in jedem Fall...!!! Mit freundlichen Grüßen Breuer Immobilien Haus- und Grundstücksmakler Was zeichnet weiterhin unseren Service für Sie aus? - Generelle kompetente sowie auch objektbezogene Fachberatung bei der Immobiliensuche- oder Vermarktung - Persönliche, individuelle Einzel - Termine bei den Wunschobjekten vor Ort - ohne die unpersönlichen und lästigen "Trampelpfade" der Massen - Besichtigungen. - Individuelle Beratung sowie Wunschtermine nach Ihren Vorstellungen - so es unser Terminplaner zulässt, also gerne auch in späteren Abendstunden, oder am Wochenende. - Laufende Marktkenntnis- und Analyse bei der Objektvermarktung. - Wir scheuen nicht den Vergleich zu den Angeboten der Mitbewerber auf dem Markt. - Über 20 Jahre fachlicher Vertrieb im qualifizierten Alleinauftrag - Testen Sie uns - wir erledigen das für Sie und machen Ihre HAUS - Aufgaben!
