3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 106 m²
87600 Kaufbeuren
bisheriger Preis €259.000

Sehr gepflegte, geschmackvolle Eigentums-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gefälligen Wohnanlage in ruhiger, sonniger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz im Allgäu mit Aussicht ins Grüne. Das Haus wurde 1988 errichtet und ist gut unterhalten. Die Wohnung ist hell und freundlich und sicherlich nicht alltäglich. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht auch höheren Erwartungen.

Ausstattung/Aufteilung : großzügige Diele/13 qm, Wohn-Küche/11 qm mit handwerklich gefertigter Einbauküche in Naturholz, massiv. Wohnzimmer/25 qm mit Echtholz-Parkett und schönem Erker mit Sprossen-Fenstern. Großer gefliester Süd-Balkon mit 2 Markisen je 3m. Schlafzimmer/15 qm, Kinderzimmer/11 qm, Bad/7 qm mit Dusche, Wanne, Bidet und und WC. Gast-WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Bodenbeläge: Wohnzimmer Echtholz-Parkett, Diele, Bad, Gast-WC, Balkon und Küche gefliest. Schlafräume mit Textilböden. Alles äußerst gepflegt und geschmackvoll. Nur 5 Parteien im Haus. Eigener Garten-Anteil/ 100 qm und eigene Gas-Zentral-Heizung,- neu 2017.

Nördlich des Stadtkerns liegt das beliebte, ruhige Wohngebiet im Ortsteil Neugablonz-Süd.. Gepflegte Mehrfamilienhäuser in der unmittelbaren Nachbarschaft. Bushalt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Geldinstitute in Laufnähe.

1 Garage, ein Dachboden und 1 Kellerabteil sowie die Einbauküche (NP 16 Td€) und der Schwedenofen sind im KP enthalten. Innentüren in Echtholz im Landhaus-Stil. Evtl. könnten noch gegen Mehrpreis einige Einrichtungs-Gegenstände erworben werden. Hausgeld derzeit 235 € inkl. Rücklagen. (Der deutlich gesunkene Gas-Verbrauch ist dabei noch unberücksichtigt, da die neue Heizung erst zum letzten Quartal 2017 eingebaut wurde ). Sehr ordentliche, gepflegte Wohnanlage. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis ! (Ausweisbare bewegliche Gegenstände). Entfernungen : nach München ca. 90 km, Augsburg ca. 70 km, zu den Königsschlössern ca. 40 km.